Zum Verkauf einer einzigartigen Immobilie in Dobra bei Szczecin,
Fläche des Hauses 800 m2,
Grundstück von 4327 m2,
Luxus zum Leben und komfortabel für geschäftliche Aktivitäten. Ein Boutique-Hotel, eine Klinik, ein Altersheim.
Das Hotel liegt im Zentrum der prestigeträchtigen und ruhigen Stadt Dobra in der Nähe von Stettin.
https://www.youtube.com/watch?v=D7pJilrFnN0
Das Anwesen wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine einzigartige Freizeitinfrastruktur, die in Privathäusern selten zu finden ist.
Das größte Auto ist ein Hallenbad ca. 100m2 und einem Squashraum.
Auf der Ebene I gibt es:
Wohnzimmer / Clubzimmer (50 m2), Fensterwand mit Zugang zu einer diskreten, geräumigen Terrasse mit Brunnen und Grill,
Ausgestattete Küche,
zwei Zimmer und ein Badezimmer mit einer Fläche von 17,5 m2,
Garage für zwei Autos plus Werkstatt
Eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Auf Ebene II:
ein fast 50 Meter langes Zimmer mit einer Wand für Bücher, einer Küchenzeile, einem zehn Meter langen Badezimmer und einer großen überdachten Terrasse,
Eine separate Wohnung, die von Terrassen- und Hangfenstern mit einer Küche (16,5 m2) beleuchtet wird, ein Wohnzimmer (36,3 m2) mit Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer (die gesamte Wohnung hat eine Fläche von 120 m2)
Das Erdgeschoss und der Keller bestehen aus:
Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad von 55m2,
Schwimmbad mit einer Fläche von über 100 m2 und einer Tiefe von 2 m,
ein Raum zum Squashspielen,
30 Meter Garage und Heizraum
Das Haus wird durch ein System aus aufblasbarer atmosphärischer Luft beheizt, die zwei Gasöfen liefert. Aufgrund der Tatsache, dass es in der Anfangsphase angesaugt wird und sich durch den Granitblock bewegt, hat es eine Temperatur von ca. 11 Grad, was den Energiebedarf sowie den Winter und Sommer erheblich optimiert. Es gibt keine Heizkörper in den Räumen, es gibt Lüftungsgitter, die die Wärme aufblasen. Das gesamte Grundstück kann an das System “Smart Home” angeschlossen werden.
Das Angebot ist auf dem heimischen Markt einzigartig und bietet große Möglichkeiten für die geschäftliche Nutzung.
Nebenan befindet sich ein Park auf einem Grundstück von 6.500 m2, der ebenfalls verkauft werden kann. Dieses Grundstück kann auch mit 6 Einfamilienhäusern bebaut werden. Zusätzlicher Zugang erfolgt über die Kaczeñców Straße.
Umgebende Häuser, 1 Minute Fahrt zum Stadtzentrum Dobra, 15 Minuten nach Stettin, 15 Minuten zum Grenzübergang Polen-Deutschland.
Das Haus mit einem Grundstück zu einem äußerst attraktiven Preis von 3.200.000 PLN und dem angrenzenden Park 1.000.000 PLN.
Polen ist zu einem sehr attraktiven Geschäftsland geworden, Szczecin entwickelt sich extrem schnell, was es zu einem einzigartigen und sehr interessanten Angebot macht.
Ich lade Sie zu einer Präsentation ein, die für Sie ein interessantes Abenteuer sein kann.
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For sale in a unique location in Dobra, near Szczecin.
– 800 m² house area,
– 4327 m² plot,
luxurious for living and comfortable for business operations. Located in the center of the prestigious and quiet town of Dobra, near Szczecin.
https://www.youtube.com/watch?v=D7pJilrFnN0
The property was built in 2000 and offers unique recreational features rarely found in ordinary homes.
Amenities include an approximately 100 m² indoor swimming pool and a squash court.
On the first floor:
– a 50 m² living room/club room with a wall of windows leading to a discreet, wide patio with a fountain and barbecue,
– a fitted kitchen,
– two bedrooms and a 17.5 m² bathroom,
– a double garage plus a workshop,
– a separate two-room apartment with a kitchen and bathroom.
On the second floor:
– a nearly 50 m² room with a bookcase, a kitchenette, a 10 m² bathroom, and a large covered terrace,
– a separate apartment, illuminated by terrace and skylights, with a kitchen (16.5 m²), a living room (36.3 m²) with a terrace, two bedrooms, and a bathroom (the entire apartment is 120 m²).
The ground floor and basement are suitable for:
– a two-room apartment with a 55 m² kitchen and bathroom,
– a swimming pool with an area of over 100 m² and a depth of 2 m,
– a squash court,
– 30-meter garage and boiler room
The house is heated by a spray air system, emitted by two gas heaters. Due to the initial temperature of the air drawn in and moving through the granite block, it maintains a winter temperature of no more than 11 degrees Celsius, optimizing energy demand. The system does not use radiators; instead, it uses ventilation grilles to circulate heat. All connectivity can be connected to a “Smart Home” system.
This offer is unique in the domestic market, offering extensive business opportunities, including a clinic, boutique hotel, retirement home, or rehabilitation center.
A 6,500 m² park is adjacent, available for sale or development into single-family homes.
The houses are located close to the center of Dobra, a 15-minute drive from Szczecin, and the same distance from the Polish-German border crossing.
Available for viewing, which could easily become an adventure.