Ich freue mich, Ihnen ein einzigartiges Angebot zum Verkauf einer Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 61,62 m² im Herzen der Stettiner Altstadt , in der Nähe des Weißen Adlerplatzes, präsentieren zu dürfen.

Dies ist eine seltene und prestigeträchtige Lage, die historisches Flair mit optimaler urbaner Infrastruktur verbindet. Dieses Angebot ist exklusiv – vergleichbare Wohnungen sind auf dem Markt praktisch nicht verfügbar. Es eignet sich ideal sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke.

Objektdetails:

Wohnbereich:
61,62 m² – funktional geplanter Raum mit großem Gestaltungspotenzial.
Etage: Erdgeschoss – eine praktische Lösung, auch geeignet für ein Büro oder ein Arbeitszimmer.
Fensterausrichtung: Ost-West – ganztägig natürliches Licht.
Balkon: Westseite – perfekt für einen Moment der Entspannung in der Stille der Altstadt.

Raumaufteilung (ungefähre Flächenangaben):

• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (19 m²) – ein Wohnraum mit großem Gestaltungspotenzial.
• Schlafzimmer (10 m²) – ideal als Hauptschlafzimmer oder Arbeitszimmer.
• Schlafzimmer (9 m²) – perfekt für ein Kind, Gäste oder als Büro.
• Helle Küche (7 m²) – separat, mit Fenster.
• Badezimmer mit Fenster (4,62 m²) – hell, vor 2 Jahren renoviert.
• Separates WC (1 m²) – eine komfortable Lösung für Familienmitglieder und Gäste.
• Flur (7 m²) – mit Einbauschrank.
• Keller:
  • die erste mit einer Fläche von ungefähr 5 m²,
  • Der zweite – ideal zur Aufbewahrung eines Fahrrads oder Motorrads (kann abgeschlossen werden).

Standard- und technische Informationen:

• Witex-Einbruchschutztüren für den Außenbereich
• PVC-Fenster,
• Küche mit Einbaumöbeln,
• Einbauschrank im Flur,
• neue Art von Kupferinstallationen und Heizkörpern,
• Die Wohnung ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bedarf individueller Anpassungen. Bad und WC wurden vor etwa zwei Jahren renoviert.

Gebühren:
Miete: PLN 792,11 (einschließlich: Zentralheizung, Kaltwasser, Renovierungsfonds, Müllentsorgung, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen).
Zusätzliche Kosten: Strom und Gas.

Preis: 690.000 PLN – ein außergewöhnlicher Preis für die Lage in der Altstadt.
Veröffentlichungstermin: wird noch vereinbart.

Warum lohnt es sich? Dies ist nicht einfach nur eine Wohnung – es ist ein Lebensstil im historischen Stadtzentrum. Die Nähe zu stimmungsvollen Cafés, Restaurants, den Oderboulevards und der historischen Architektur macht jeden Tag zu etwas Besonderem. Gleichzeitig bietet die Lage schnellen und einfachen Zugang zu allen Teilen von Stettin.

Lage – im Herzen der Stadt:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Busse und Straßenbahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
• in der Nähe: Geschäfte, Schulen, Kindergarten, Kirche, Dienstleistungsstellen
• Die Altstadt, die pommersche Herzögenburg, die Uferpromenade von Chrobry – alles in unmittelbarer Nähe.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Wohnungen in der Altstadt sind selten auf dem Markt. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Privatpersonen und Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.