Zum Verkauf steht ein einzigartiges Haus mit einem 8.400 m² großen Grundstück in malerischer und ruhiger Lage, eingebettet in den historischen Gutspark von Rusowo, nur 9 km vom Küstenort Ustronie Morskie entfernt. Das Anwesen besteht aus einem freistehenden Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem Nebengebäude aus Ziegelstein. Die Lage vereint Ruhe und Naturnähe mit guter Anbindung an die Infrastruktur: Das Anwesen liegt nur 4 km von der Autobahnausfahrt A6, 9 km von Ustronie Morskie und Sianożęty, 15 km von Kołobrzeg und 34 km von Koszalin entfernt. Ein nahegelegener Radweg, der direkt zum Meer führt, macht das Anwesen sowohl für Wohnzwecke als auch für touristische Zwecke attraktiv. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit, weitere Gebäude zu errichten. Das Haus wurde mit einem ausbaufähigen Dachboden und einem Teilkeller errichtet und 2005 umfassend saniert. Die Sanierung umfasste die Dämmung des Fundaments und des Gebäudes, die Erneuerung des Daches sowie die Modernisierung der Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Innenräume wurden mit Laminatboden ausgestattet, geglättet und weiß gestrichen, und alle Fenster wurden durch PVC-Fenster ersetzt. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und ist an einen Sicherheitsdienst angeschlossen. Das Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 80 m² umfasst eine helle Küche, ein Badezimmer mit WC (ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Fliesen- und Terrakottaboden), ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 45 m² mit einem Kamin mit Wassermantel, der neben seiner ästhetischen Wirkung auch als Zentralheizung dient. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche: ca. 60 m², Gesamtfläche: ca. 80 m²) bietet zwei gemütliche Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken, einen vorbereiteten Raum für ein zweites Badezimmer mit WC (alle Anschlüsse vorhanden) sowie einen Flur mit Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die Umgebung. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Gemeindestraße erreichbar. Dank seiner reizvollen Lage, der Anbindung an landwirtschaftliche Flächen und der Nähe zum Meer eignet sich diese Immobilie ideal sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Investition in Agrotourismus oder Freizeitbetriebe. Sie ist perfekt für alle, die viel Platz, Privatsphäre, eine naturnahe Umgebung und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten an einem Ort suchen.