Wir laden Sie ein, diese Vierzimmerwohnung im Herzen von Śródmieście in der Księcia Witolda Straße zu besichtigen . Die Wohnung befindet sich in einem 1904 erbauten Mietshaus im dritten Stock (ohne Aufzug). Die 72,27 m² große Wohnung umfasst: ein 14,4 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein 14,7 m² großes Zimmer, ein 17,3 m² großes Zimmer mit Zugang zu einem 7,1 m² großen Schlafzimmer, eine separate 8 m² große Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen 7,2 m² großen Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7 m² großer Keller. Ein Dachboden steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Nebenkosten: Die monatliche Miete beträgt 570 PLN und beinhaltet Vorauszahlungen für Kaltwasser, Strom, Wasser, Müllabfuhr und einen Renovierungsfonds. Beheizt wird die Wohnung durch vier Kachelöfen und zusätzliche elektrische Heizkörper. Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 140 PLN pro Monat. Warmwasser aus einem Junkers-Boiler (Kosten ca. 200 PLN alle zwei Monate). Stromkosten sind nach Verbrauch inklusive. Die Wohnung ist in gutem Zustand, jedoch renovierungsbedürftig. Hell und warm. Großzügige, geräumige Zimmer. Bodenbeläge: Zimmer: Holz und Laminat, Badezimmer: Fliesen, Küche: Gummiboden. PVC-Fenster. Wände: Teilweise gestrichen und tapeziert. Lage: Hervorragende Lage, auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude (Parkzone B). Universitäten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Amazon-Station in der Nähe). Gute Infrastruktur, Geschäfte, Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten, ruhige Nachbarschaft. Exklusives Angebot. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.