Ein modernes, 165 m² großes Doppelhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage in Mierzyn. Das Haus steht auf einem 436 m² großen Grundstück. Gepflegte Gärten vor und hinter dem Haus sorgen für Privatsphäre und Entspannung. Es ist sehr energieeffizient. Baujahr: 2007, modernisiert. Das Anwesen umfasst: 5 Zimmer im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (mit Dachschrägen). ERDGESCHOSS: * Windfang + kleines Badezimmer mit Dusche und WC, * 37 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer 15 m² großen Terrasse (Steinbelag) und Garten; von der Terrasse aus gelangt man in den Wintergarten und die größere Garage (Gesamtfläche 45 m²). Ein Bio-Kamin befindet sich im Zentrum des Wohnzimmers. * Halboffene, helle Küche mit Fenster (maßgefertigte Wolsztyn-Möbel, inklusive Mikrowelle, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und eingebautem 45-cm-Geschirrspüler). Erdgeschoss: Terrakottafliesen + sparsame Fußbodenheizung mit Gasheizung. Wohnzimmerbeleuchtung und ein Rollo sind per App/WLAN steuerbar. ERDGESCHOSS: Wohnflächen: 31,8 m², 20 m² und 17 m², darunter zwei Schlafzimmer mit Inverter-Klimaanlage (zusätzliche Heizfunktion), jeweils mit Zugang zu einem 1,7 m² großen Balkon (Steinteppich); Wohnzimmer mit Balkonzugang; Ankleidezimmer; kleiner Heizraum mit Vaillant ecoTEC24 Zweikreis-Gasbrennwertkessel und Steuereinheit für die Solaranlage. Erdgeschoss: Keramiklaminat und Fliesen + sparsame Fußbodenheizung. DACHGESCHOSS: Sehr sonniger Raum mit einem Panoramafenster in der Giebelwand und zwei Dachfenstern. GARAGEN: * Kleinere Garage (16 m²) mit elektrischem Novoferm-Tor und Fernbedienung; * Eine geräumige, 40 m² große Garage mit einem breiten, warmen Novoferm-Elektrotor mit Fernbedienung und Zugang zum (noch auszubauenden) Dachboden mit zwei Dachfenstern. * Ein 8 m² großer Wintergarten ist Teil der Garage. Wintergarten und Garage wurden 2014 angebaut. Das Haus ist besser isoliert als vom Bauträger vorgeschrieben und verfügt über eine funktionierende Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Es gibt zwei Zufahrten: ein Schiebetor zur kleineren Garage und ein Tor zur größeren Garage, jeweils mit einer komfortablen, großen Auffahrt. Das Haus ist von niedrigen Gebäuden umgeben und bietet eine schnelle Anbindung an Stettin. Hinter dem Garten erstreckt sich eine Wiese und eine weitläufige, unbebaute Grünfläche. Es gibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – die zusätzliche Garage kann beispielsweise in ein Büro, einen Fitnessraum, ein Musikstudio oder einen Club umgewandelt werden. Im Umkreis von 300 m befinden sich die neuen NETTO- und Biedronka-Filialen sowie eine gute Verkehrsanbindung (zwei Buslinien) in die Stadt. Das Objekt bietet insgesamt 4-5 Parkplätze: 2-3 auf dem Grundstück + 2 vor dem Zaun. Heizung: Gas + Solarkollektor für Warmwasser. Inverter-Klimaanlage (mit Vorwärmfunktion, effektiv Luft-Luft-Wärmepumpe) in den Schlafzimmern auf der Nord- und Südseite. Baumaterial: POROTHERM Keramik. Fenster: 5-Kammer-PVC. Dach: Satteldach mit Zementziegeln. Energieausweis: Vorhanden. Sicherheit: Einbruchsichere Rollläden + GERDA-zertifizierte Türen + Video-Gegensprechanlage + Alarmanlage mit SOLID-Sicherheitszentrale. Sofort verfügbar.