Wir laden Sie ein, diese Wohn- und Gewerbeimmobilie mit enormem Potenzial in bester Lage im Bezirk Zdroje zu besichtigen. Das Objekt umfasst 116 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen 40 m² großen Garten. Sie wurde renoviert und ist derzeit vermietet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Flur und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die zweite Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein Schlafzimmer, eine große separate Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen Flur. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, benötigt aber möglicherweise eine Renovierung. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung. Zusätzlich ist das 15 m² große Untergeschoss des 271,73 m² großen Gebäudes für gewerbliche Zwecke vorgesehen und besteht aus: zwei Räumlichkeiten: Eine ist derzeit als Dönerladen vermietet und in sehr gutem Zustand – eine Übernahme mit den bestehenden Mietern ist möglich. Die andere, mit separatem Eingang, wird derzeit nicht genutzt. Außerdem gibt es eine zweigeschossige Halle mit mehreren Räumen und einem Bürobereich, die aus einer ehemaligen Bäckerei stammt – Standardausstattung – und renovierungsbedürftig (derzeit ebenfalls vermietet). Im Garten befindet sich eine Werbetafel, die derzeit vermietet ist. Nebenkosten und Gebühren sind mietfrei. Heizung und Warmwasser werden über einen neuen Brennwertkessel bereitgestellt, der vor zwei Jahren eingebaut wurde. Die Grundsteuer beträgt 2.545 PLN pro Quartal. Hervorragende Lage am Kreisverkehr Ułanów Podolskich. Bushaltestelle direkt nebenan. Perfekte Investitionsmöglichkeit. Großes Potenzial und hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Ihr eigenes Geschäft oder zur Vermietung. Exklusives Angebot! Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.