Stadtzentrum, Lipca-Straße 5. Zu verkaufen: eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, genossenschaftlichem Eigentumsrecht an der Wohnung, Grundbucheintrag und Grundschuld. Ein zugeordneter oberirdischer Parkplatz im umzäunten Innenhof ist für zusätzliche 15.000 PLN erhältlich. Der Parkplatz kann nur zusammen mit der Wohnung erworben werden. Wohnungsbeschreibung: Wohnfläche: 69,5 m², durch eine unauffällige Dachschräge mit größerer Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 5-stöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1993. Sie ist hell und nach zwei Seiten ausgerichtet, mit glatt verputzten Wänden, Kupferverkabelung und städtischer Heizung und Warmwasserversorgung. Die Wohnung liegt in der Lipca-Straße 5, in der Nähe der Strzelecka- und Noakowskiego-Straße. Das 20 m² große Wohnzimmer ist mit der 10,5 m² großen Küche verbunden, die zusammen 30,5 m² Wohnfläche ergibt. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster, und die ursprüngliche Raumaufteilung kann durch den Einbau einer Trennwand wiederhergestellt werden. Die Küche ist möbliert und ausgestattet. Moderne, weiße Einbaumöbel und Geräte wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Einbau-Elektroherd, Spülbecken, Dunstabzugshaube und freistehender Kühlschrank. * Schlafzimmer (10 m²) mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank, * Arbeitszimmer (8,6 m²), * Kinderzimmer (9 m²) mit Dachfenstern, * Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner (in der Wohnung). Separates WC. Flur (6,5 m²) mit Garderobe und Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. PVC-Fenster, Holzdachfenster. Moderne Türbeschläge. Laminat- und Terrakottaboden. Fenster nach Norden und Süden. NEBENKOSTEN: Die Miete beträgt aufgrund des hohen Wasserverbrauchs (2 Erwachsene und ein Kind) ca. 1.510 PLN, zuzüglich einer Renovierungspauschale von 200 PLN. Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis enthalten. Die Miete beinhaltet Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Die Wohnung ist komfortabel und funktional. Die Wohnung verfügt über einen ca. 4 m² großen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. LAGEVORTEILE: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Jordanowski-Garten und der Noakowskiego-Park, eine Apotheke und diverse Geschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 5 und 7 sowie die geplante S-Bahn) sind fußläufig erreichbar. Ich empfehle diese Wohnung aufgrund ihrer guten Lage, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu Grünflächen und den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Verfügbar ab Februar 2026.