BITTE BEACHTEN: Dieses Wohngebäude bedarf einer GRÖSSERE RENOVIERUNG. Eine größere Renovierung umfasst eine umfassende Renovierung des gesamten Gebäudes, beginnend mit dem Austausch aller Installationen (Wasser, Abwasser, Strom, Zentralheizung und Gas), dem Austausch des Fußbodens (in allen Räumen), der Restaurierung aller Wände, der Reparatur einiger Decken und Treppen sowie vielen anderen Bauarbeiten, um das Gebäude in seinen ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Wenn Sie ein Haus suchen, das einer Auffrischung bedarf, ist dieses Angebot NICHT das Richtige für Sie. Wenn Sie jedoch für eine GRÖSSERE RENOVIERUNG bereit sind, kontaktieren Sie uns bitte. LAGE: Dieses Doppelhaus befindet sich in einem der schönsten Viertel Stettins – Osowo, in einer Sackgasse (Macierzanki-Straße), umgeben von Einfamilienhäusern, die Ruhe und Frieden garantieren. WOHNHAUS mit einer Gesamtfläche von ca. 195m2, erbaut in den 1980er Jahren (Fertigstellungsjahr: 1991), besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Wohngeschossen und einem nutzbaren Dachgeschoss, bestehend aus: – ERDGESCHOSS: Garage, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Serviceraum (mit separatem Eingang von der Straßenebene, von der Vorderseite des Gebäudes), Heizungsraum. – 1. STOCK: Zimmer (mit Balkon und Zugang zum Garten), großes Zimmer (mit Balkon), Küche mit Essbereich, Badezimmer (mit WC), Flur, Zugang zum Erdgeschoss. – 2. STOCK: großes Zimmer, 2 kleinere Zimmer (davon eines mit Terrasse), Badezimmer (mit WC), Flur. – NUTZBARER DACHBODEN: 2 Zimmer, Badezimmer (mit WC), Flur. VERWENDETE MATERIALIEN: – Bauweise: traditionell – Fundament: Nassbeton – Kellerwände: Betonblöcke – Wände über dem Boden: Leichtbetonblöcke (Suporex) – Decken: gegossene Platten auf Stahlträgern – Strukturwände über dem Boden: Mauerwerk – Dach: Holzkonstruktion, gedeckt mit graphitfarbenen Zementziegeln und Bitumenschindeln über der Veranda, auf Filz mit Mastix montiert. Lokale Isolierung mit Lücken, gerissene Beläge. Dachrinnen und Fallrohre aus PVC. Dach vor ca. 10 Jahren renoviert. – Außen- und Innentreppe: gegossener Beton, mit Belag zum ersten Stock. Außentreppe zum Garten ist aus Beton. Ein Großteil der Fläche ist beschädigt, mit Lücken im Beton und den Ziegeln. Die Terrasse im ersten Stock (über dem Anbau und der Garage) und die Treppe vom Gebäude zum Garten sind mit Moos überwuchert, es fehlen Stufen und bröckelnde Balustraden. – Innenputz: Kalkzement; gestrichen und tapeziert. Treppenhauswände sind mit Holzbrettern verkleidet. Decken sind gestrichen. – Böden: Laminat, altes Parkett mit erheblichen Schäden, beschädigt oder fehlend, Betonunterboden in den Badezimmern, kaputte Bodenfliesen und alte Fliesen und Terrakotta in einem Badezimmer. – Türen: Innentüren aus Holz, Glas, Eingangstür aus Glas; Garagentore: Hörmann-Drehkipptore plus doppelte Metalltore als Außensicherung; fehlender Bodenbelag in der Garage an der Einfahrt. – Fenster: PVC-Holzfenster, mit einem kleinen Dachfenster im Dachgeschoss. – Haustechnik: Wasser, Abwasser (kommunal), Strom, Gas und Zentralheizung (Stufe). Alle Anschlüsse müssen ersetzt werden. Technischer Zustand des Gebäudes: erfordert eine vollständige Renovierung. Ausbaustandard des Gebäudes: unterdurchschnittlich (schlecht). Das 307 m² große Grundstück ist parallelogrammförmig, unbebaut und vernachlässigt. Wenn Sie bereit für die Herausforderung einer Renovierung sind und ein Zuhause in Osowo suchen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!