Wir bieten ein Haus in einem angesehenen, ruhigen Viertel von Stettin zum Verkauf an. Es zeichnet sich durch niedrige Einfamilienhäuser und eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern und das Stadtzentrum aus. Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen/Kindergärten, Erholungsgebiete, öffentliche Verkehrsmittel und Gesundheitseinrichtungen sind alle leicht zu erreichen. Lage und Umgebung: Arkoński-Wald, Chopin-Park (500 m), Arkoński-Park und Krankenhaus (1500 m), Arkona-Schwimmbad und Sportanlagen, darunter ein Stadion. Freistehendes einstöckiges Haus, 115,65 m², in einem ruhigen, grünen Einfamilienhausviertel. Fläche: 115,65 m². Gebäudetyp: freistehend, einstöckig. Anzahl der Zimmer: 5. Küche: separat. Baujahr: 1958. Status: bewohnt. Beschreibung: Funktionales Einfamilienhaus im Erdgeschoss. Das Objekt besteht aus einer separaten Küche mit großem Keller, fünf Zimmern, zwei Badezimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, Hauswirtschaftsräumen und einer Garage mit Abfluss. Das Gebäude ist in Betrieb, in einem gepflegten Zustand und bietet Modernisierungspotenzial. Standard- und technischer Zustand: Dach: in gutem Zustand (Deckung ohne Anmerkungen des Eigentümers). Isolierung: 10 cm Polystyrol. Fenster: PVC. Boden: Laminat. Badezimmer: ältere Fliesen und Terrakotta. Heizung: Gas + alternativ Kamin. Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Gas. Erweiterungsmöglichkeiten: Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit, ein Stockwerk aufzustocken. Unterlagen zur möglichen Modernisierung des Gebäudes im Hinblick auf die Nutzung erneuerbarer Energiequellen (Photovoltaik und Wärmepumpe) wurden erstellt, zusammen mit einem aktiven Antrag an das Rathaus. Alles, einschließlich der Inneneinrichtung, ist fertig. Der Verkäufer bietet ein im Preis inbegriffenes Modernisierungsprojekt an. Dies ist eines der letzten zum Verkauf stehenden Häuser in dieser Gegend. Vorteile des Angebots: Eingeschossiger Grundriss – keine architektonischen Barrieren. 5 Zimmer und eine separate Küche – ein funktionales Programm für eine Familie und Telearbeit. Das Haus ist beheizt und bewohnt – laufende Nutzung. Modernisierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten: Solide Bauweise, funktionale Raumaufteilung und umfangreiche Anpassungsmöglichkeiten. Im Preis inbegriffen ist ein Modernisierungsprojekt inklusive Photovoltaik, Wärmepumpe und Innenausbau. Ein Einfamilienhaus mit Garage, ein großes Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten – diese Angebote gibt es in dieser Gegend praktisch nicht. „Morgenkaffee im Garten, Abende am Kaminfeuer, Spaziergänge im Wald – hier lässt es sich wunderbar entspannen.“