Das 2,5244 ha große Grundstück liegt in Kołbaskowo, 12 km vom Zentrum Stettins entfernt. In der Nähe befinden sich Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist an eine öffentliche, asphaltierte Gemeindestraße angeschlossen. Für einen Teil des Grundstücks liegt eine Baugenehmigung für den Bau eines Einfamilienhauses mit integrierter Garage vor. Die Grundstücksgrenzen und die Geologie wurden auf dem gesamten Gelände aktualisiert. Die geotechnischen Bedingungen des Grundstücks sind gut. Grundstücksgröße PsIV: 6.899 m², Grundstück PsVI: 1.414 m², Brachland N: 16.837 m² und Grabenland W-ŁIV: 94 m². Entscheidung über die Bebauungsbedingungen: – Baulinie maximal 5 m von der Grundstücksgrenze, – maximale Baufläche ca. 923 m2, – Breite der Vorderansicht maximal 16,5 m, – Höhe der Vorderansicht bis zur Firstlinie maximal 10 m, – steiles Satteldach mit einer Neigung von 30–45 Grad, – Versorgungsanschlüsse: Abwasser, Wasser und Strom aus dem bestehenden Straßennetz auf dem Grundstück, – Regenwasserableitung in Versickerungsgruben oder ein Rückhaltebecken. Für die Änderung der landwirtschaftlichen Nutzung in nichtlandwirtschaftliche Zwecke ist auf dem Investitionsgrundstück keine Genehmigung erforderlich. Landnutzungsklassifizierung: N, Ps, WIV. Das Grundstück hat Zugang zu einer öffentlichen Straße.