Zu verkaufen: eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, genossenschaftlichem Eigentum an der Immobilie und einem Grundbuch. Ein ausgewiesener oberirdischer Parkplatz im geschlossenen Hof ist für zusätzliche 15.000 PLN inbegriffen. Kann nur zusammen mit der Wohnung erworben werden. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnungsfläche: 69,5 m², mit mehr nutzbarer Bodenfläche aufgrund der Dachschrägen. Liegt im fünften Stock eines 1993 erbauten fünfstöckigen Backsteingebäudes. Die Wohnung ist zweiseitig und hell, mit glatt verputzten Wänden, Kupferelektroleitungen und Fernwärme und Warmwasser. Die Wohnung befindet sich in der Lipca-Straße 5, in der Nähe der Straßen Strzelecka und Noakowskiego. Das 20 m² große Wohnzimmer ist mit der 10,5 m² großen Küche verbunden, sodass insgesamt 30,5 m² zur Verfügung stehen. Die Küche hat ein eigenes Fenster und die vorherige Aufteilung kann durch den Bau einer Trennwand wiederhergestellt werden. Die Küche ist möbliert und ausgestattet. Moderne weiße Einbaumöbel, Haushaltsgeräte: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, elektrischer Einbaubackofen, Einzelspüle, Dunstabzugshaube, freistehender Kühlschrank. Schlafzimmer 10 m² mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank, Arbeitszimmer 8,6 m², Kinderzimmer 9 m² mit Dachfenstern. Badezimmer ca. 6 m² mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner (die in der Wohnung bleiben). Separate Toilette. Flur 6,5 m² mit Kleiderschrank und Eingang zum Kleiderschrank. PVC-Fenster, Dachfenster aus Holz. Moderne Türschreinerei. Laminat- und Terrakottaböden. Fenster sind nach Norden und Süden ausgerichtet. INSTANDHALTUNGSKOSTEN: Die Miete beträgt aufgrund des hohen Wasserverbrauchs (2 Erwachsene und ein Kind) ca. 1510 PLN, zuzüglich eines Renovierungsfonds von 200 PLN. Kommunale Heizung, Warmwasser von der städtischen Wohnungsbaugenossenschaft, Vorauszahlungen von mindestens 100 PLN sind in der Miete enthalten. für Heizung, Warm- und Kaltwasserverbrauch. Die Wohnung ist komfortabel und funktional. Zur Wohnung gehört ein Keller von ca. 4 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagenabstellraum, der auch einen Fahrradabstellplatz bietet. VORTEILE DER LAGE: In der Nähe befinden sich der Jordanowski-Garten und der Noakowskiego-Park, eine Apotheke und Geschäfte in der Nähe und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung (Straßenbahnlinien 5 und 7 sowie die zukünftige S-Bahn). Ich empfehle diese Wohnung aufgrund ihres Standards, der ruhigen Lage und des Zugangs zum Grün und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Freigegeben im August 2025.