Attraktives Grundstück mit gültiger Baugenehmigung in Dobra Szczecińska, in der Nähe der Graniczna-Straße und der Słoneczna-Dolina-Straße. Grundstücksfläche: 1319 m², Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit externen Anschlüssen: Wasser, Abwasser, Regenwasserkanal, Klärgrube, Wärmepumpe und Strom, gemäß dem modifizierten Projekt des MALINÓWKI-HAUSES. GRUNDSTÜCKSBREITE ca. 33 m, LÄNGE ca. 40 m. BESCHREIBUNG DES GEPLANTEN GEBÄUDES: Gesamtfläche des geplanten Hauses ca. 230 m2, einschließlich ERDGESCHOSS: ca. 120 m2, davon Wohnzimmer 29,4 m2, Küche 12,18 m2, Zimmer 13,49 m2, Badezimmer 2,97 m2, Speisekammer, Garage für 2 Autos mit einer Fläche von 49,26 m2, Eingang zur Garage vom Vorraum mit einer Fläche von 5,42 m2, ERSTER STOCK: ca. 110 m2: Zimmer 17,71 m2 (31,24 m2 Bodenfläche) mit Kleiderschrank 8,42 m2 (2,71 m2 Bodenfläche), Zimmer 12,2 m2 (21,87 m2 Bodenfläche) mit Eingang zum Kleiderschrank 2,69 m2 (5,69 m2 Bodenfläche), Zimmer 9,07 m2 (16,57 m2 Bodenfläche), zusätzlicher Kleiderschrank 3,98 m2 (8,42 m2 Bodenfläche), Badezimmer 3,79 m2 (8,73 m2 Bodenfläche, Waschküche 3,79 m2 Bodenfläche 7,17 m2), Kommunikation 11,91 m2, nicht nutzbarer Dachboden mit einer maximalen Höhe von 2 m. Kniestock im ersten Stock mit einer Höhe von 1,19 m. Das Gebäude ist auf Bankfundamenten gegründet. VERSORGUNG: Wasser (Wasserzähler) und Abwasser auf dem Grundstück, Gas in der Straße neben dem Grundstück, Strom ZK auf dem Grundstück. Regenwasser – Versickerungsbrunnen oder Rückhaltetank. Gartenausrichtung nach Süden. Flaches Gelände. Maximale Baufläche – 17 %, Fassadenbreite 11 m bis 18 m, Satteldach mit einem Neigungswinkel von 30 – 45 Grad. Höhe bis zum First 6 bis 8,5 m, minimale biologisch aktive Fläche 50 %. Entfernung von der Straße 7 m. Geologische Untersuchungen durchgeführt. Günstige geotechnische Bedingungen (geologische Untersuchungen durchgeführt). Grundwasserspiegel in einer Tiefe von 1,5 m unter Geländeniveau. Bodennutzung nach RIVa. Humusschicht 0,7 m, zusätzlich tonige Sande und schluffige Sande. Teilweise eingezäunt. Anschluss an eine öffentliche Straße vorhanden. Zufahrt zum Grundstück über Asphaltstraße und ca. 100 m über Schotterstraße, an der der Grundstückseigentümer einen Anteil hat. Grund- und Hypothekenregister lastenfrei. Aufgrund der Lage und der Möglichkeit eines schnellen Baubeginns empfehle ich es.