Komfortable Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes der Klasse A+ im Zentrum von Stettin zu vermieten. Der Zugang erfolgt stufenlos und barrierefrei von der Straße aus und bietet eine hervorragende Sicht auf die Schaufenster. Die 180 m² große Fläche besteht aus einem Hauptraum (ca. 100 m²), drei weiteren, durch Trennwände abgetrennten Räumen (35, 19 und 16 m²) sowie Nebenflächen (Toiletten, Durchgangsbereich). Die offenen Flächen können nach den Bedürfnissen des Mieters renoviert oder individuell gestaltet werden. Die Räumlichkeiten verfügen über hochwertige Steinzeugböden (mit darunterliegendem Doppelboden und Bodentanks) sowie abgehängte Decken mit Rasterbeleuchtung. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit hochwertigen Fliesen und Terrakottaböden ausgelegt. Große, bodentiefe Schaufenster sorgen für viel Tageslicht. Das attraktive Treppenhaus mit Aufzug (vom Treppenhaus aus erreichbar) verfügt über geflieste Böden und glatt gestrichene Wände. Das Gebäude verfügt über zwei schnelle, moderne und leise Aufzüge. Vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze sowie ein BESICHERTER PARKPLATZ mit 60 Stellplätzen zur Verfügung. Parkplätze können gegen eine zusätzliche Gebühr angemietet werden – derzeit 450 PLN netto/Stellplatz/Monat. Heizung und Klimaanlage – das Heiz- und Kühlsystem umfasst Erdwärmetauscher, Wärmepumpen und Backup-Quellen (Wärme aus dem städtischen Netz, Kühlung – Freikühler). Ein zentrales Energiemanagementsystem mit individueller Wärme- und Kältemessung für die Räumlichkeiten. Mechanische Lüftung und eine Sprinkleranlage. Glasfaseranschlüsse von zwei unabhängigen Anbietern mit einer Kapazität von 100G. Serverräume und USV sind jedem Stockwerk zugeordnet. Das Gebäude wird rund um die Uhr überwacht, der Zugang zum Parkplatz sowie zu den Einzelhandels- und Büroräumen wird kontrolliert. Zusätzliche Kosten – Servicegebühr – 18 PLN netto pro Quadratmeter (Betriebsgebühren, einschließlich Messung, werden jährlich in Rechnung gestellt). Werbung ist an der Vorderwand und im Gebäude möglich. Zugang rund um die Uhr. Wiedererkennbarer und repräsentativer Standort. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur aus. In der Nähe befinden sich Büro-, Einzelhandels- und Dienstleistungsgebäude, darunter Filialen, Banken, Cafés, Apotheken und andere Dienstleister, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.