Angebotsdetails: – Standort: Sowno, Gemeinde Stargard, Woiwodschaft Westpommern. – Fläche: 2,6 ha (26.000 m²). – Preis: 45 PLN/m² (Gesamtpreis: 1.170.000 PLN). Verwendungszweck: – Gemäß der Studie über die Bedingungen und Richtungen der räumlichen Entwicklung der Gemeinde Stargard ist das Grundstück als RU.MU (Bewegung, Lager, Dienstleistungen) gekennzeichnet, ideal für Investitionen im Zusammenhang mit Dienstleistungen, Lageraktivitäten oder Verkehrsinfrastruktur (z. B. Lager, Werkstätten, Servicestellen, Parkplätze, Tankstellen). – Planungsstatus: Das Grundstück ist nicht im lokalen Raumordnungsplan (MPZP) erfasst. – Entscheidung über die Entwicklungsbedingungen (WZ) wird derzeit eingeholt, was die Umsetzung von Investitionen im Einklang mit der Bezeichnung RU.MU beschleunigen wird – Innerhalb der WZ kann nach Rücksprache mit der Gemeinde eine vertraglich vereinbarte Wohnmöglichkeit (z. B. eine Wohnung für den Eigentümer einer Dienstleistungs- oder Lagereinrichtung) zugelassen werden. Anschlüsse: – Städtische Wasserversorgung und Stromversorgung ca. 90 m von der Grundstücksgrenze entfernt. Zugang: Das Grundstück wird über eine unbefestigte Straße erreicht, mit Anschluss an die Woiwodschaftsstraße 142 und weiter an die Nationalstraßen (DK10, DK20) und die Schnellstraße S10. Eigenschaften des Geländes: – Das Grundstück ist größtenteils bewaldet, vor allem mit Kiefern, was ihm einen einzigartigen, natürlichen Charakter verleiht und Potenzial für Investitionen bietet, die mit der grünen Umgebung harmonieren. – Dienstleistungs- und Wohnbebauung in der Nähe, was die Integration in die lokale Infrastruktur fördert und das Investitionspotenzial erhöht. Verkehrsanbindung: – Woiwodschaftsstraße 142: ca. 1 km vom Grundstück entfernt, verbindet Sowno mit Łęczyca (11 km) und Rzęśnica (10 km). – Nationalstraße DK10: ca. 14 km durch Stargard, bietet Zugang nach Szczecin und Bydgoszcz. – Schnellstraße S10: ca. 15 km, verbindet die Region mit Toruń und Warschau. – Autobahn A6: ca. 24 km durch Kobylanka, führt nach Berlin und zum Hafen in Świnoujście. – Öffentliche Verkehrsmittel: Busse der MZK Stargard nach Stargard und Stettin. – Bahn: Bahnhof in Stargard (14 km) mit Verbindungen nach Stettin, Posen, Danzig. Größte Vorteile: – Große Fläche (2,6 ha) gewährleistet Flexibilität bei der Investitionsplanung. – Nähe zu Medien (ca. 90 m) erleichtert Anschluss an technische Infrastruktur. – Günstige Verkehrsanbindung: Woiwodschaftsstraße Nr. 142 (1 km), Nationalstraße DK10 (ca. 14 km über Stargard), Schnellstraße S10 (ca. 15 km), Autobahn A6 (ca. 24 km über Kobylanka). – Laufende Entwicklungsplanung, die Formalitäten für den neuen Eigentümer minimiert. – Wohnmöglichkeit als Teil einer Dienstleistungs- und Lagerfunktion nach Einholung der Zustimmung der Gemeinde. – Aufforstung mit Kiefern erhöht den ästhetischen und ökologischen Wert des Grundstücks. – Möglichkeit der Nicht-Landwirtschaft. Beschreibung des Dorfes Sowno: Sowno ist ein charmantes Dorf im Herzen des Goleniowska-Waldes, umgeben von Grün und dem Fluss Ina, mit einer Geschichte, die bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht. Bekannt für die neugotische Kirche St. Maria Magdalena und Touristenpfade, verbindet es ländliche Ruhe mit der Nähe zu Stargard (14 km) und Stettin (22 km). Ein idealer Standort für Investitionen und ein Leben im Einklang mit der Natur. Für wen? Das Angebot richtet sich an Investoren, die Grundstücke für Dienstleistungs-, Lager- oder Transporttätigkeiten suchen, mit der potenziellen Möglichkeit zum Wohnen nach Erhalt der Baugenehmigung. Das Grundstück ist aufgrund seiner großen Fläche, der günstigen Lage und der Bewaldung besonders attraktiv für Logistikunternehmen (z. B. Lagerhallen, Distributionszentren), Dienstleistungsunternehmen (Werkstätten, Büros, Servicestellen) und gewerbliche Investoren (Geschäfte). Für detaillierte Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.