Grundstück mit einer Fläche von 900 m² in Stettin – Krzekowo. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen à 450 m² und ist für die Bebauung mit freistehenden und Doppelhäusern geeignet. Für das Gebiet existiert ein aktueller Flächennutzungsplan. 1. Funktionale Regelungen: 1) Nutzung: Einfamilienhäuser: a) freistehend, b) Doppelhaushälfte; 2) Die Integration von Versorgungsleitungen in Wohngebäude ist zulässig, einschließlich Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von bis zu 50 m²; 3) Zulässig sind: a) separate Versorgungsleitungen, einschließlich Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von bis zu 100 m², b) Wohngebäude mit bis zu zwei Wohnungen inklusive integrierter Versorgungsleitungen. 2. Ökologische Regelungen: 1) Mindestfläche biologisch aktiver Fläche innerhalb der Grundstücksgrenzen: 50 %; 2) Fläche des städtischen Grünsystems. 3) Im Bereich des ökologischen Korridors des Flusses Bukowa gelten folgende Bestimmungen: 1) Maximale Gebäudehöhe: 2 oberirdische Geschosse, jedoch nicht mehr als 9,5 m; 2) Gebäude mit steilen Dächern; 3) Maximale bebaubare Fläche innerhalb der Grundstücksgrenzen: a) für Einfamilienhäuser: 30 %, b) für freistehende Gewerbegebäude: 35 %, c) in allen anderen Fällen: 40 %; 4) Unüberwindbare Baulinie gemäß Planzeichnung; 5) Mindestfläche eines neu abgetrennten Baugrundstücks: a) für freistehende Gebäude: mind. 600 m², b) für Doppelhäuser: mind. 450 m². Zusätzlich ist ein Straßenanteil zu erwerben.