Grundstück mit einer Fläche von 900 m2 in Stettin – Krzekowo. Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit jeweils 450 m2, was eine Nutzung als Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte ermöglicht. Für das Gebiet liegt ein aktueller lokaler Raumordnungsplan vor. 1. Funktionale Regelungen: 1) Flächennutzung: Einfamilienhäuser: a) Einfamilienhaus, b) Doppelhaushälfte 2) Zulässig ist die Ansiedlung von in Wohngebäuden integrierten Versorgungseinrichtungen, darunter Gewerberäume mit einer Verkaufsfläche von bis zu 50 m2. 3) die Ansiedlung von: a) freistehenden Versorgungseinrichtungen, darunter Gewerberäume mit einer Verkaufsfläche von bis zu 100 m2, b) Wohngebäuden mit bis zu 2 Wohnungen mit integrierten Versorgungseinrichtungen. 2. Ökologische Regelungen: 1) Mindestfläche biologisch aktiver Bereiche innerhalb der Grundstücksgrenzen: 50 %; 2) vom Urban Greenery System abgedeckte Fläche; 3) Im Gebiet des ökologischen Korridors des Flusses Bukowa gelten folgende Bestimmungen: 1) Maximale Gebäudehöhe: 2 oberirdische Stockwerke, jedoch nicht mehr als 9,5 m; 2) Gebäude mit steilen Dächern; 3) Maximale Gebäudefläche innerhalb der Grenzen des Baugrundstücks: a) für Einfamilienhäuser: 30 %, b) für freistehende Geschäftsgebäude: 35 %, c) in anderen Fällen 40 %; 4) Unpassierbare Baulinie, die auf der Planzeichnung angegeben ist; 5) Mindestfläche eines neu abgetrennten Baugrundstücks: a) für freistehende Gebäude min. 600 m2, b) für ein Doppelhaus min. 450 m2. Darüber hinaus muss ein Anteil an der Straße erworben werden.