Grundstück mit einer Fläche von 900 m2 in Stettin – Krzekowo. Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen mit jeweils 450 m2, was eine Nutzung für Einfamilien- und Doppelhaushälften ermöglicht. Für das Gebiet liegt ein aktueller Bebauungsplan vor. 1. Funktionale Anordnung: 1) Vorgesehene Nutzung des Grundstücks: Einfamilienhäuser: a) freistehend, b) Doppelhaushälften. 2) Zulässig ist die Anbringung von in Wohngebäuden integrierten Versorgungseinrichtungen, darunter auch Gewerberäume mit einer Verkaufsfläche von bis zu 50 m2 – 3) Zulässig ist die Anbringung von: a) freistehenden Versorgungseinrichtungen, darunter auch Gewerberäume mit einer Verkaufsfläche von bis zu 100 m2, b) Wohngebäuden mit bis zu 2 Wohnungen und integrierten Versorgungseinrichtungen. 2. Ökologische Maßnahmen: 1) Mindestfläche biologisch aktiver Fläche innerhalb der Grundstücksgrenzen: 50 %, 2) Fläche des städtischen Grünsystems; 3) Im Gebiet des ökologischen Korridors des Flusses Bukowa gelten folgende Bestimmungen: 1) Maximale Gebäudehöhe: 2 oberirdische Stockwerke, jedoch nicht mehr als 9,5 m; 2) Gebäude mit steilen Dächern; 3) maximale Bebauungsfläche innerhalb der Grenzen des Baugrundstücks: a) bei Einfamilienhausbebauung: 30 %, b) bei freistehender Dienstleistungsbebauung: 35 %, c) in den übrigen Fällen 40 %; 4) die auf der Planzeichnung angegebene unpassierbare Bebauungslinie; 5) die Mindestfläche des neu zugeteilten Baugrundstücks: a) bei freistehender Bebauung min. 600 m2, b) bei einem Doppelhaus: min. 450 m2. Hinzu kommt der Erwerb eines Anteils an der Straße.