Ein Baugrundstück mit Bebauungsplan (MPZP) befindet sich in einer Seitenstraße der Graniczna-Straße, nahe der Turkusowa-Straße, unweit eines Waldstücks und umgeben von neuen Einfamilienhäusern in ruhiger Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße, die im letzten Abschnitt in einen Feldweg übergeht. Das Grundstück fällt leicht nach Westen ab. Ab der Zufahrtsstraße ist das Gelände eben. Der Bebauungsplan sieht die Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern vor. Das Grundstück verfügt über Strom-, Gas- und Wasseranschluss (Tiefbrunnen), die Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich ca. 60 Meter vom Grundstück entfernt. Die Zufahrt erfolgt von Osten. Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend mit neuen Häusern in der Nachbarschaft. Das Gebiet ist als RIVa und, auf einem kleinen Teil des Grundstücks, als RIIIa ausgewiesen.