Haus mit Photovoltaik Zu verkaufen Haus in Wołczków mit einer Fläche von 190m2, Fläche Nutzfläche von 130m2 auf einem Grundstück von 1186 m2. Die Immobilie eignet sich sowohl für einen Einzelkunden als auch für die Durchführung einer unbeschwerten Geschäftstätigkeit. Die straßennahe Lage kann ein zusätzlicher Vorteil sein. Rund um das Haus befindet sich ein wunderschöner, gepflegter Garten!! Erdgeschoss: – Vorraum mit einer Fläche von ca. 3 m2, – Flur mit einer Fläche von ca. 4 m2, – Badezimmer mit einer Fläche von ca. 7 m2, – Zimmer mit einer Fläche von ca. 7 m2, das als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer für Gäste dienen kann, – Geräumige Küche mit einer Fläche von ca. 10 m2, komplett ausgestattet mit Haushaltsgeräten, einschließlich eines Induktionskochfelds, – Wohnzimmer mit Esszimmer mit einer Fläche von 28 m2, ein idealer Ort, um Zeit zusammen mit Familie und Freunden zu verbringen. Obergeschoss: – Schlafzimmer mit Kleiderschrank, ca. 22 m2, bietet Komfort und viel Stauraum, – Zimmer mit Balkon und Einbauschrank, ca. 16 m2, – weiteres Zimmer, ca. 6 m2, – Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, ca. 7 m2. Garage – im Gebäudekörper ca. 20m2 Das Haus wurde im Jahr 2001 einer Generalsanierung unterzogen, das Dach wurde im Jahr 2011 durch Keramikziegel ersetzt. Die Ziegelwände sind zweischichtig aufgebaut, mit 10 cm Styropor-Dämmung außen und zusätzlichen 5 cm Styropor zwischen den Schichten. Der Außenbereich des Grundstückes wurde mit Pflastersteinen gepflastert. Vor fünf Jahren wurde das Haus einer internen Renovierung unterzogen, in deren Rahmen sämtliche Zentralheizungs- und Warmwasserinstallationen durch Kupferinstallationen ersetzt wurden, die Langlebigkeit und Zuverlässigkeit gewährleisten. Das Haus ist mit einem Wasserfilter und einem Enthärter ausgestattet, der die Qualität des Brauchwassers verbessert. Die Heizung verfügt über einen Zweikreisofen mit Gas, zusätzlich gibt es einen separaten Holzofen. Die installierte Photovoltaikanlage steigert die Energieeffizienz der Immobilie zusätzlich. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz, auch die Abwasserentsorgung erfolgt kommunal. Der Boden im ersten Stock ist mit Platten bedeckt, während im Erdgeschoss verschiedene Materialien verwendet wurden: Im Wohnzimmer und einem kleinen Raum im Erdgeschoss befindet sich eine Barlinek-Platte, während der Rest des Hauses aus Terrakotta besteht. Das Haus verfügt über einbruchsichere Rollläden an den Fenstern im gesamten Gebäude und ein Überwachungssystem bestehend aus sechs Kameras und einem Rekorder, welches für die Sicherheit der Bewohner sorgt. Die Treppe in den ersten Stock ist mit Terrakottafliesen in Holzoptik aus gegossenem Beton bedeckt, was für Langlebigkeit und ein ästhetisches Erscheinungsbild sorgt. Die Fenster im gesamten Haus sind aus Kunststoff und doppelt verglast, was für eine gute Wärmedämmung sorgt. Die Küchenzeile verfügt über dreifach verglaste Fenster von M&S aus Słupsk. Das Haus ist von einem großen Garten mit Lebensbäumen und Obstbäumen umgeben, der Privatsphäre und die Möglichkeit zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Das 1.186 Quadratmeter große Grundstück bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, unter anderem Platz für einen Kinderspielplatz, einen Gemüsegarten oder eine Freizeitfläche. Das Objekt ist sehr gepflegt und sauber, ruhig gelegen, mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Es ist der ideale Ort für Menschen, die Ruhe und Komfort in einem naturnahen Leben suchen. Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein