Zu verkaufen: Gewerberaum mit ca. 82 m2 im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Stadtteil Warszów, in der Nähe der Fährverbindung Warszów – Świnoujście (ca. 100 m) und des Tunnels unter der Swine. Bis Oktober wurde in den Räumlichkeiten ein Gastronomiebetrieb betrieben, der erhebliche Einnahmen brachte. Die Immobilie eignet sich auch perfekt für andere Aktivitäten. Sie eignet sich hervorragend für Dienstleistungs-, Kosmetik-, Büro- und andere Tätigkeiten. Interessanter Standort für die Führung eines Unternehmens. Die Räumlichkeiten sind von der Straße aus sichtbar, mit großen Fenstern, direkt neben der Fährverbindung gelegen. Ein attraktiver Ort aufgrund des hohen Verkehrsaufkommens, in der Nähe anderer Geschäfte und des Bahnhofs. Die Räumlichkeiten bestehen aus: – Esszimmer ca. 43 m2 mit Bar, – Kundentoilette ca. 4 m2, – Küche ca. 7 m2, – Schälraum ca. 1,5 m2, – Geschirrspüler ca. 3 m2, – Gesellschaftsraum ca. 4 m2, – Mitarbeitertoilette ca. 2 m2, – Kommunikationsraum ca. 9 m². Zum Anwesen gehört außerdem ein zugehöriges Lager/Kühlhaus im Gebäudeinneren an der Seite des Parkplatzes – ca. 9 m². Auf der Rückseite des Grundstücks befinden sich zwei Parkplätze zur alleinigen Nutzung. Vor dem Eingang zum Grundstück befindet sich ein zusätzlicher überdachter Platz für Tische. Der Zugang zum Grundstück ist auch für Behinderte möglich. Das Grundstück ist klimatisiert. Wasser und Fernwärme sind vorhanden. Immobilienwert: 839.000,00 PLN (brutto). Beim Kauf einer Immobilie trägt der Käufer keine 2%ige PCC-Steuer (der Eigentümer stellt eine Rechnung (MwSt.) mit der Transaktion aus). Es ist auch möglich, das Grundstück in ein Servicegebäude mit Hotelzimmern (jedes mit Bad) aufzuteilen. Der Eigentümer hat ein Projekt für eine mögliche Aufteilung des Grundstücks. Ich empfehle es und lade Sie zu einer Präsentation ein.