In Stare Pogodno, zwischen Vorkriegsgebäuden und viel Grün, in intimer Lage, steht die Hälfte eines 1930 erbauten Doppelhauses mit großem Garten an der West- und Südseite zum Verkauf. Grundstück mit einer Fläche von 491 m2. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 102 m2, die Gesamtfläche beträgt ca. 160 m2. Sehr funktionale Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Zimmer 18,3 m2 auf der Westseite mit Blick auf den Garten und 14,4 m2 auf der Ostseite, in der Nähe eines Platzes, durch eine Tür verbunden, jeweils Eingang vom Flur, separate Küche 8,9 m2 mit direktem Ausgang vom Erdgeschoss bis zu einer gemauerten Terrasse von ca. 10 m2 und weiter zum Garten, außerdem ein Vorraum von 1,2 m2 mit einem Eingang zur Toilette mit einer Fläche von 1,2 m2, Fenster in der Toilette. Flur und Holztreppe zum ersten Stock, Gesamtfläche 9,7 m2. Erdgeschosshöhe 2,75 m. BODEN: Zimmer 18,3 m2 und 8,9 m2 auf der Westseite mit Fenstern zum Garten und Zimmer 14,4 m2 auf der Ostseite. Badezimmer mit Fenster 4,5 m2 mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, Flur 5,5 m2. Bodenhöhe 2,55 m. KELLER: 2 Räume 13,6 m2 und ein Heizraum 8,41 m2, Flur 12,37 m2. Höhe 1,85 m. Schräges Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 50 m2. Sie können es arrangieren und so 2 Räume oder einen großen Raum mit Kleiderschrank schaffen. Dachfenster im Dach. Dach mit dampfdurchlässiger Folie. Die Böden sind mit Dielen und PVC-Teppich ausgelegt. Bemalte Wände. Gepflegter, großer Garten auf der Westseite, auch auf der Südseite. Im Garten baut er Nadelbäume und Stauden an. PVC-Fenster von sehr guter Qualität. Das Dach ist steil und mit Betonziegeln gedeckt, die vor etwa 20 Jahren ersetzt wurden. Die Höhe des Gebäudes beträgt 10,39 m. Eine Erweiterung nach oben oder seitlich ist nicht möglich, eine Erweiterung in den Garten ist möglich und es können zusätzliche Dachfenster in das bestehende Dach eingebaut werden, was sich aus dem örtlichen Bebauungsplan ergibt. Zusätzlich gibt es im Garten ein kleines gemauertes Gartenhaus für Werkzeuge. Gasheizung, VEILLANT-Ofen, Kupferinstallation, Stahlschornsteinauskleidung. Warmwasser aus einem Gas-Durchlaufkessel. Das Gebäude ist im städtischen Denkmalverzeichnis eingetragen. Ich empfehle es aufgrund seiner einzigartigen Lage. Öffentliche Verkehrsmittel Linien 5 und 7 550 m vom Haus entfernt. Anbindung an die Buslinie 75 ca. 10 Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es einen Spielplatz, öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und vom Haus und Garten aus nicht zu hören. Eine Straße mit wenig Verkehr.