Zum Verkauf steht ein florierendes Gästehaus mit einer sehr hohen Rendite für den zukünftigen Käufer, gelegen in Rewal an der Ostsee.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden:
Das erste Reihenhaus wurde 2011 gebaut und besteht aus 5 Wohnungen auf zwei Ebenen mit jeweils einer Nutzfläche von ca. 38 m² (ca. 46 m² im Erdgeschoss).
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet Platz für 4 Personen.
Die Fläche einer Wohnung im Erdgeschoss besteht aus:
– Wohnzimmer mit Küchenzeile, 20 m2
– Badezimmer mit Fenster, Fläche 3 m2
Boden:
– zwei Zimmer, jedes ca. 8 m2
– Flur mit Platz für eine Garderobe.
Das zweite Gebäude ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 mit einer Gesamtfläche von 172 m2, bestehend im Erdgeschoss aus:
– ein Wohnzimmer von 30 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von ca. 20 m2
– Zimmer mit einer Fläche von 12,49 m2
– Raum mit einer Fläche von 10,21 m2
– Zimmer /Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von 11,31 m2
– Küche mit einer Fläche von 11,46 m2
– Gemeinschaftsraum (ursprünglich eine Garage) mit einer Fläche von 32,8 m2
– Badezimmer mit Fenster, Fläche 4,57 m2
– Halle/ Empfangsbereich : 10,21 m2
– Treppe
Boden :
– ein Zimmer von 16 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 32 m2
– ein Zimmer von 9 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 32 m2
– Raum mit einer Fläche von 14,7 m2
– Raum mit einer Fläche von 8,27
– Badezimmer mit einer Fläche von 4,39 m2
– Flur und Treppenhaus mit einer Fläche von 6,3 m2
Ein Einfamilienhaus kann als Ganzes gemietet, in kleinere Wohnungen aufgeteilt oder als Ferienhaus/-wohnung dem zukünftigen Eigentümer der gesamten Anlage überlassen werden.
Ausstattung und Ausstattung der Wohnung:
– 4 Wohnungen verfügen im Erdgeschoss über Fußbodenheizung (es besteht die Möglichkeit, Kamine einzubauen).
– 1 Wohnung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zusätzlich mit Kamin.
– Küchenmöbel und alle auf den Fotos sichtbaren Geräte sind im Preis inbegriffen (Sofas, Tische, Gartenmöbel, Strandausrüstung, Bügeleisen, Bügelbrett, Haartrockner).
– Glasfaser-Internet in jeder Wohnung
– LCD-SAT-TV
– Treppenschutzgitter.
– Alarmanlage.
– Heizung durch einen modernen, sicheren Gasofen.
– Möbel, Betten und Kleiderschränke nach Maß von einem Hotelmöbelhersteller.
– Allergikergerechte Bettwäsche und Teppiche .
Ausstattung und Ausstattung eines Einfamilienhauses:
– Heizung durch einen modernen, sicheren Gasofen.
– zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
– Außenjalousien in den Fenstern im Erdgeschoss und im ersten Stock in den Zimmern mit Zugang zur Terrasse.
– Alarmanlage.
Anschlüsse: Abwasser, Wasser, Strom, Gas – kommunal.
Vor Ort:
– jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.
– ein bunter Spielplatz für Kinder.
– Sandkasten, Rutsche, Schaukel, Autoscooter, Schaukelhunde, großes Trampolin, Tischtennisplatte
– Grillplatz
– ein Freizeitraum für Kinder und Erwachsene mit einem Tischfußballtisch, ausgestattet mit Spielen und Spielzeug.
– geschlossener Bereich mit ferngesteuertem Eingangstor.
Die Einrichtung verfügt über eine feste Kundendatenbank, eine fertige Website und sehr gute Bewertungen auf der Buchungsplattform.
Das Gästehaus liegt nur 200 Meter vom Strand entfernt, im saubersten Teil der Ostseeküste – Rewal. Es ist eines der reizvollsten und beliebtesten Touristenziele. Breite Sandstrände, eine felsige Küste, attraktive Wanderwege und ein wunderbares Mikroklima mit gesundheitsfördernden Eigenschaften bieten ideale Möglichkeiten sowohl für diejenigen, die Ruhe und Frieden schätzen, als auch für diejenigen, die aktive Erholung genießen.
Exklusives Angebot.
Ich lade Sie zur Präsentation ein.