KAUFEN, MIETEN, VERDIENEN! FERIENWOHNUNG MIT PARKPLATZ Wir bieten zum Verkauf eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Parkplatz in der beliebten Küstenstadt Niechorze an. Zur Wohnung gehört ein 31,7 m2 großer Garten. Der Preis einer Wohnung im Bauträgerstandard: 13.900 PLN/m2 Nettopreis der Wohnung. Der im Angebot angegebene Preis ist der Nettopreis und es kommen 23 % AT hinzu. Das Apartmentgebäude verfügt über 20 Serviceräume mit der Funktion einer Touristenunterkunft. Jede Wohnung verfügt über mindestens zwei Zimmer mit separatem Schlafzimmer, mit Blick auf die Bäume und die ruhige Umgebung durch ein großes Fenster, ein Badezimmer, eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer. Sie werden im Bauträgerstandard oder schlüsselfertig in zwei Paketen verkauft: Business und Prestige. Die Flächen der Räumlichkeiten reichen von 30 m2 bis 35 m2 mit Gärten (von 30 m2 bis 105 m2). Wir legen Wert auf viel Platz und Komfort, deshalb verfügen wir über 1,80 m breite Terrassen nach außen (von 3,50 m2 bis fast 20 m2). Große Verglasungen im Gebäude verwischen die Trennung zwischen Innen- und Außenraum. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Parkplatz in der Tiefgarage oder auf dem Parkplatz. Der Preis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 40.000 PLN brutto und für einen Tiefgaragenstellplatz 35.000 PLN brutto. Im Gebäude wird es einen Aufzug geben. Der unbestrittene Vorteil ist die ruhige Lage, der Kiefernwald und drei Minuten vom Meer entfernt mit Zugang zu den schönsten Stränden Westpommerns. Das Zentrum, Restaurants, Verkaufsstände und ein Spa sind bequem zu erreichen. Der Bereich des Mehrfamilienhauses ist durch einen Zaun und eine Überwachung gesichert. Das Gebäude besteht aus den besten auf dem Markt erhältlichen Materialien. Schlüsselfertige Wohnungen werden über Lösungen verfügen, die eine komfortable Erholung und Sicherheit vollständig ermöglichen. Die Wohnungen werden als Gewerberäume verkauft, was jedem Steuerzahler (Einzelperson und Unternehmen) den Vorsteuerabzug ermöglicht. Für Wohnungseigentümer, die an einer kurzfristigen Vermietung interessiert sind, können wir seriöse und in der Region bewährte Unternehmen empfehlen, die professionelle und effektive Vermietungsdienstleistungen anbieten. Der Abschluss der Investition ist für das vierte Quartal 2024 geplant. Gebäude für Touristen- und Erholungsunterkünfte / (Möglichkeit der Mehrwertsteuerrückerstattung für Privatpersonen und Unternehmen). Die Fläche der Wohnungen beträgt 30 m2 bis 35 m2, alle mit zwei Zimmern. (3 Minuten zum Meer) Gärten im Erdgeschoss im Preis der Wohnung inbegriffen. (nur noch zwei übrig) Das Gebäude wird über einen Aufzug und eine Tiefgarage verfügen. Derzeit stehen nur 7 Wohnungen zur Verfügung. Breite Terrassen, 1,80 m, mit einer Gesamtlänge von bis zu mehreren Metern. Der Bau soll im vierten Quartal 2024 abgeschlossen sein. Aktionspreis: 13.900 PLN netto pro 1 m2 mit PREISGARANTIE in der Entwicklerversion. Der Preis nach Ablauf des Aktionszeitraums beträgt in der Entwicklerversion 17.999 PLN netto und 22.138,77 PLN brutto. Schlüsselfertige Version, zwei Pakete zur Auswahl: Business-Paket 2.800 PLN netto und Prestige-Paket 3.800 PLN netto Parkplatz (Ebene -1) 40.000 PLN brutto, Ebene 0 – 35.000 PLN brutto Wir bieten unseren Kunden einen individuellen Zahlungsplan ZUSTAND 1. Einbruchhemmende Eingangstür 2. Putze an Wänden und Decken 3. Böden aus Betonestrich 4. Vorbereitete Löcher für den Einbau von Innentüren 5. Elektroinstallation mit Zubehör, ohne Beleuchtungskörper 6. Verteiltes LAN-Internet-Netzwerk 7. Wasser und Abwasseranschlüsse 8. Elektroheizungsinstallation 9. Balustraden auf Balkonen 10. Vollständig fertiggestellte Außenfassade des Gebäudes: isoliert, mit Putz bedeckt 11. Fertige Treppe – verputzte und gestrichene Wände, Handlauf 12. Außenbeleuchtung des Gebäudes 13. Intern Beleuchtung des Gebäudes 14. PVC-Fenster 15. Aufgeräumter und bebauter Bereich rund um das Gebäude 16. Terrassen, Gärten im Erdgeschoss 17. Separate Parkplätze Der Entwicklungsstand umfasst nicht: • abgehängte Decken, • Klimaanlagen und andere Spezialinstallationen • einbruchhemmende Rollläden BUSINESS-PAKET Wenn Sie keine Zeit mit dem Bau Ihrer eigenen Wohnung verschwenden möchten, bieten wir einen umfassenden schlüsselfertigen Ausbauservice an. • Umfassende Bewertung des Gesamtbetrags von 2.800 PLN netto m2 + 23 % MwSt. • Bad- und Küchendesign, professionelle Auswahl von: Böden, Türen, Wandfarben • Umsetzung gemäß den Richtlinien, überwacht vom Designer und Investitionskoordinator • Nachreinigung Abschluss der Arbeiten • Übergabe der Schlüssel für das fertige Produkt zum Wohnen in den Räumlichkeiten. Durchführungsprozess: 1. Gesamtbearbeitung der Böden / Paneele / Leisten 2. Gesamtbearbeitung der Wände / Verputz, Anstrich 3. Türrahmen und Innentüren der Räumlichkeiten 4. Innenfensterbänke 5. Elektroinstallation mit Zubehör 6. Beleuchtungsinstallation / Wandbefestigungen 7. Badezimmerausbau a) Verlegen von Fliesen an Wänden und Boden einschließlich Verfugen b) Installation von Badezimmerarmaturen – Dusch- und Waschbeckenarmaturen c) Installation von Badezimmerkeramik –