Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit gegebenen Entwicklungsbedingungen, mit einer Fläche von 951 m2, ca. 150 m in gerader Linie zum Ufer des Steklno-Sees. Blick auf den See vom Grundstück von der Straße aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der öffentliche Zugang zum See und zum Stadtstrand. Das Grundstück ist auf drei Seiten mit Einfamilienhäusern bebaut. Sehr friedliche und ruhige Gegend. Die Nähe des Waldes auf der anderen Seite des Sees. Perfekt für die ganzjährige Erholung oder ein Einfamilienhaus. Fahrzeit von Stettin 45 Min. – 35 km von Gryfino 12 Minuten – 12 km. Die Entfernung zur Anschlussstelle S3 Pyrzyce beträgt ca. 17 km. Das Grundstück ist gerodet, geräumt, geebnet und für die Bebauung vorbereitet und bereit für den Beginn des Bebauungsprozesses. Außerdem wird das Grundstück regelmäßig gemäht. Entwicklungsbedingungen herausgegeben am 16. Mai 2024. In den Bebauungsbedingungen festgelegte Parameter: 1. Bebauungsfläche bis zu 14 % (unter dem Gebäude), 2. Breite der Vorderwand 7,0 – 10,5 m 3. Höhe von 2 Etagen, 4. Höhe des Firsts 8,5 m 5. symmetrisch Dach, Giebel, mit einem Neigungswinkel von 35-43 Grad. Alle Versorgungseinrichtungen sind unterwegs: Abwasser, Regenwasser, Wasser, Strom (Kasten an der Grundstücksgrenze), Glasfaser-Telekommunikation. Ganz wichtig: Alle Versorgungseinrichtungen liegen an der Gemeindestraße. Der Eigentümer hat Zertifikate von PUK Gryfino und Enea Szczecin über die Möglichkeit des Anschlusses an das Wasser-, Abwasser- und Stromnetz nach Erhalt der Anschlussbedingungen ausgestellt. Das Grundstück ist von den Nachbarn auf drei Seiten eingezäunt. Die Grundstücke sind von Häusern umgeben. Zugang zu einer asphaltierten Gemeindestraße, die Straße ist ausgebaut und beleuchtet. Das nächste Geschäft ist 350 Meter entfernt und die Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt. Der Steklno-See ist ein Gewässer mit einer Fläche von 47,3 ha und sauberem Wasser. Es gilt als Angelparadies, berühmt für seine Raubfische, wo der Einsatz von Verbrennungsmotoren verboten ist. Bei diesem Angebot handelt es sich um einen einmaligen Standort. Ich kann Sie nur wärmstens empfehlen und lade Sie zur Präsentation ein.