Zu verkaufen Landwirtschafts- und Baugrundstück mit einer Fläche von 3394 m2 in Poczernin, 14 km von Stargard, 33 Autominuten von Stettin, 25 km von Goleniów entfernt. Eine Stadt mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel – MPK STARGARD Bus, hervorragende Anbindung an die Schnellstraße DK 142. * Grundstücksfläche 3395 m2 mit Anbindung an eine öffentliche Straße. * Sicherstellung der Stromversorgung des Grundstücks durch den Enea-Betreiber. Das Grundstück ist ideal für eine Investition von 50 PLN/m2. * Grundstücksbreite ca. 42 m2 * Grundstückslänge ca. 83 m2 * Umgebung: – Wald – Fluss – Geschäft – 33 min Fahrt nach Szczecin Funktionen der Gebiete: a) einfach: − Wohnen mit Dominanz von Einfamilienhäusern in verschiedenen Formen : einschließlich Gehöft, Mehrfamilien- und Kollektivwohnungen; b) Zulässige Funktionen: − Dienstleistungen, − Landwirtschaft, − Verwaltungsdienstleistungen für die Bevölkerung, − gewerbliche und öffentliche Dienstleistungen, − Kultur, Bildung und Sport, − technische Infrastruktur, − Grünanlagen, − öffentlich zugängliche Erholungsgebiete, − Mindestgröße neu zugewiesene Grundstücke 1000 m2 und in Ausnahmefällen 800 m2 und für Reihenhäuser nicht weniger als 300 m2 – die Höhe der geplanten Gebäude (nicht mehr als 2 oberirdische Stockwerke in Einfamilienhäusern und 4 oberirdische Stockwerke in Mehrfamilienhäusern). , wobei das zweite und vierte Stockwerk jeweils in einem Hochdach (mit einer Neigung über 30 Grad) verborgen sind, sind Flachdächer in Mehrfamilienhäusern ausnahmsweise zulässig, jedoch bestehende Gebäude in der Nähe, ihre Parameter und neu geformte Gebäude als a Fortführung der bestehenden sollte immer in Betracht gezogen werden); − die Möglichkeit der Verwendung von Dominanten (alle Elemente aus der angenommenen Höhe), sofern sie räumlich in der Landschaft gerechtfertigt sind; − Neue Grundstücksteilungen sollten möglichst rechtwinklig zu den Straßen- und Straßentrennungslinien erfolgen, es sei denn, eine andere Teilung ist durch örtliche Gegebenheiten gerechtfertigt; − Einhaltung der Planungsvorschriften bezüglich der Verwendung architektonischer Formen und Materialien, die sich auf das kulturelle Erbe der Region beziehen; − für eine bestimmte elementare Einheit der Baufläche eines Wohn- und Erholungsgrundstücks wird für das gesamte Gebiet ein Maximum von -30% der Grundstücksfläche festgelegt; Erholungsfunktionszone – "UT"-Symbol. Grundsätze der Flächenentwicklung: Flächenfunktionen: − individuelle Erholungsentwicklung; − Pensions- und Hotelgebäude; − kollektive Wohnbebauung; − individuelle Erholungsgebiete; − Massenerholungsgebiete, Wassersport, Entwicklung des Plans. − touristische Dienstleistungen in Kubatureinrichtungen. Für die Funktion der individuellen Erholungserschließung werden die Parameter wie für die Funktion des Einfamilienhauses mit zulässigen Flachdächern festgelegt. Für Boardinghäuser werden vereinbart: − Grundstückserschließungsfläche bis 40 %; − Größe der Grundstücksfläche, angepasst an die Anzahl der Übernachtungsplätze – nicht weniger als 50 m2 pro Person; − maximale Gebäudehöhe bis 12 m, bis zu 3 oberirdische Geschosse, davon eines im Dachgeschoss; − im örtlichen Raumordnungsplan festzulegende Stellplätze, mindestens ein Stellplatz pro Zimmer. Für wasserseitige Bereiche wird sie den allgemeinen Zugang zum Wasser (gemäß Wasserhaushaltsgesetz) aufrechterhalten. Ich empfehle es aufgrund der Lage und des Preises und lade Sie herzlich zur Präsentation ein