Erstklassige Lage einer rentablen Anlage zum Verkauf in Kołobrzeg im Herzen des Kurviertels an der Promenade!!!! Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, zweistöckig, unterkellert, aus Ziegeln, mit Metalldachziegeln gedeckt, Baujahr 1930, nach umfassender Renovierung 2010-2012 (Dokumentation zur Besichtigung vorhanden), Grundstück im Besitz. Derzeit wird die Anlage als ganzjähriges Gästehaus mit der Möglichkeit einer Erweiterung um zwei weitere Etagen auf einem Grundstück von 288 m2 betrieben. Die Gesamtnutzfläche des Gästehauses beträgt 259,40 m2 (einschließlich eines Kellers bestehend aus 4 Räumen: einem Heizraum, einem Trockenraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem ungenutzten Raum von ca. 17 m2). Ein zusätzlicher Vorteil ist die Möglichkeit, die Anlage um weitere 2 Etagen zu erweitern. Tolle Lage im zentralen Teil des Kurviertels, 50 Meter von der Strandpromenade, 3 Minuten vom Strand entfernt. Etwa 10 Gehminuten (700 Meter) bis zum Bahnhof. Ein Gästehaus mit sehr gutem Standard, Zimmer mit Kochnische und Bad, Parkplätze für 8 Autos auf der Anlage. Die Einrichtung ist bekannt und verfügt seit vielen Jahren über einen Stammstamm zufriedener Kunden. Das Gästehaus besteht aus: • 4 Zimmern für 2-4 Personen mit Badezimmern • 2 Apartments für 4 Personen mit separaten Eingängen • Gastgeberzimmer und Hauswirtschaftsräumen • großem Keller Das Gästehaus bietet Platz für bis zu 23 Gäste. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung der Anlage, die zusätzlichen Wohnraum bietet und den Wert der Immobilie steigert. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und in einem guten technischen Zustand. Dadurch ist für die Anlage kein finanzieller Aufwand erforderlich und der neue Eigentümer kann das bestehende Geschäft weiterführen. Im Rahmen des Verkaufs erhält der neue Eigentümer außerdem das gesamte Know-how des Unternehmens sowie Zugang zur Website des Gästehauses. Nahe gelegene Sehenswürdigkeiten: Promenade, Tennisplätze, Leuchtturm, Hafen, Kreuzfahrten, Wanderpier, Baudenkmäler, Konzerte, Freizeit- und Sportveranstaltungen, Rehabilitationszentren, ein breites Behandlungs- und Therapieangebot im größten Rehabilitationsstützpunkt Pommerns, Solebecken und andere. Für aktive Menschen: Wasserpark, Wanderwege, Radwege, Wassersport. In der Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Fischrestaurants, Pizzerien, Geschäfte sowie 4- und 5-Sterne-Hotels. Alle oben genannten Aspekte eröffnen eine Reihe von Investitionsmöglichkeiten. Das angebotene Gebiet ist vollständig erschlossen und durch den örtlichen Bebauungsplan abgedeckt, so dass der neue Eigentümer Änderungen gemäß dem bestehenden Plan vornehmen kann. Ich empfehle es, es ist eines der wenigen Investitionsobjekte an einem so attraktiven Standort, mit der Möglichkeit, die Nutzfläche deutlich zu vergrößern. Ich lade Sie zur Präsentation ein.