Zum Verkauf steht eine Produktions- und Lagerhalle in Osinów Dolny in der ehemaligen Zellulosefabrik am heutigen Marktplatz. Befindet sich am Grenzübergang Osinów Dolny-Hohensaaten mit Check-in-Ort auf deutscher Seite in der Stadt Hohensaaten. * Die Fläche des Lagergebäudes und ca. 1500 m2. Mit der Möglichkeit der Verkleinerung und Anpassung an kleinere Produktions- und Lagerräume. Ziegelbauweise, Beheizung der Halle erfolgt über einen Festbrennstoffofen, der Fußboden in der Halle ist staubfrei, zusätzlich gibt es in der Halle einen separaten Platz für Lagermitarbeiter. * Zweck der Anlage ist eine Produktions- und Lagerhalle, die Lagerhöhe beträgt ca. 7 m mit der Möglichkeit der Reduzierung. Gemäß Bebauungsplan Möglichkeit der Umnutzung des Gebäudes in eine Dienstleistungsbebauung, Schaffung eines Marktplatzes mit begleitender Infrastruktur (befestigte Flächen, Gebäude und Anlagen für Sanitäranlagen, Verwaltung); zusammen mit einem Parkplatz. * Die Anlage umfasst einen gehärteten Rangierbereich, mögliche Einfahrt von Lastkraftwagen. * Eingezäunter, überwachter Bereich. * Die gesamte Beleuchtung in der Halle wurde durch moderne LED-Beleuchtung ersetzt. Zusätzliche Informationen zu Gebäude und Grundstück aus dem Bebauungsplan für diese Anlage: 1) vorgesehene Nutzung des Grundstücks: Entwicklung von Produktion und Dienstleistungen; 2) Als konform gilt die Lage von: a) Produktionsstätten, b) Lagern, c) Lagerhallen, d) Wirtschaftsgebäuden, e) Marktplätzen mit der dazugehörigen Infrastruktur (befestigte Flächen, Gebäude und sanitäre Einrichtungen, Verwaltungseinrichtungen). mit der beabsichtigten Nutzung des Grundstücks; 3) ergänzende Landnutzung: Parkplätze; 4) Innerhalb der Grenzen der Gebiete dürfen auch aufgestellt werden: a) Baugeräte gemäß gesonderten Bestimmungen, b) Grünanlagen; 5) Regeln zum Schutz und zur Gestaltung der räumlichen Ordnung: a) Kommunikationsdienst von öffentlichen Straßen 2KDL, 3KDL, 1KDD, b) um Gebäude in freistehender Form zu lokalisieren; 6) Regeln für den Schutz des kulturellen Erbes und der Denkmäler in Bezug auf die Lage des Komplexes modernistischer Gebäude der ehemaligen Zellulosefabrik in der Zone des Denkmalschutzes „B“ gemäß Abs. 9 Punkt 2 dieser Resolution; 7) Bebauungsregeln und Bebauungskennzahlen: maximale Bebauungsintensität: 1,40, a) minimale Bebauungsintensität: 0,01, b) prozentualer Mindestanteil der biologisch aktiven Fläche des Baugrundstücks: 5 %, c) Formvorschriften, Neigungen sind nicht festgelegte Dächer und Arten ihrer Eindeckung, d) maximale Gebäudehöhe: 35,00 m. Empfehle ich aufgrund der Lage und des Preises. Ich lade Sie herzlich zur Präsentation ein.