Zu verkaufen ist ein großes Baugrundstück in der malerischen Stadt Jarkowice – 3,5 Stunden von Stettin und 2 Stunden von Breslau entfernt. Direkt neben der Loipe zum Einstieg in die Schneekoppe, 10 Autominuten zum Grenzübergang und dem großen tschechischen Skiort Malá Úpa. Auf dem Gebiet ihrer Gemeinde liegt der Gipfel der Schneekoppe. Die Südausrichtung begünstigt Null-Stromrechnungen bei der Nutzung von Photovoltaikmodulen. An der Straße neben dem Grundstück haben wir Strom und Abwasser. Die Straße wird derzeit renoviert. Die Bäume auf dem Grundstück werden gefällt (einige können auf Wunsch stehen bleiben). Für den Bau eines Hauses auf diesem Grundstück liegt ein vorläufiger Plan und ein geotechnisches Gutachten vor. Der Grundstückseigentümer hat eine Baugenehmigung beantragt, die dem neuen Eigentümer einen deutlich schnelleren Baubeginn ermöglicht. Änderungen des Bebauungsplans, Ausweitung des Nationalparkgebietes etc. sind nicht zu befürchten. Das Grundstück ist im örtlichen Raumordnungsplan erfasst: • Nutzungsbestimmung: touristische Dienstleistungen, Gästehäuser, landwirtschaftliche Bebauung • Bedingungen, Grundsätze und Standards der Bebauung und Grundstücksentwicklung, Nettobebauungsintensität für MP: min. = 0,4; max=0,65; gewichtete durchschnittliche Anzahl der Stockwerke für MP:=2,0; max.=3,0 • Bei Gebäuden mit mehr als 1 oberirdischen Stockwerk ist ein steiles (über 50 % Neigung), symmetrisches Dach erforderlich, dies gilt nicht für Industriegebäude. Für die gesamte Einheit geltende Bestimmungen zur technischen Infrastruktur: • Wasserversorgung aus der Wasserentnahmestelle in der Einheit TO1, diese Wasserentnahmestelle versorgt auch Miszkowice, es ist anzunehmen, dass bei einem Brand im Dorf Miszkowice (ungünstigste Teilung) der Wasserverbrauch für Wohn- und Wirtschaftszwecke auf 20 % sinkt, eine andere Lösung für die Wasserversorgung ist zulässig, falls keine Möglichkeit zum Anschluss an das Wasserversorgungssystem besteht, ist die Wasserversorgung aus einer eigenen Wasserentnahmestelle zulässig, jedoch mit der Verpflichtung zum Anschluss an das errichtete Wasserversorgungssystem; • Es sollte ein Wasserversorgungsnetz mit Durchmessern von 160 und 110 mm geplant werden; • Es ist geplant, das Schwerkraft-Sanitärkanalisationssystem um 0,2 zu erweitern und das vorhandene Schwerkraft-Sanitärkanalisationssystem zu nutzen, um das Abwasser in die Kanalisation in Miszkowice und weiter über die Pumpstation in Miszkowice zur Kläranlage in Lubawka einzuleiten. • In einigen Gebieten ist es zulässig, das Problem der Abwasserentsorgung durch den Bau eines Abwassertanks ohne Entleerung zu lösen. Nach dem Bau eines Sanitärkanalisationssystems ist der Anschluss an dieses erforderlich. • die Stromversorgung soll über die 20-kV-Leitung Nr. 414 erfolgen; • Der Planzeichnung ist ein Diagramm der bestehenden und geplanten Netzverläufe und Gerätestandorte beigefügt und mit der Aufschrift versehen: Diagramm der technischen Infrastruktur, Einheit F – Jarkowice.