Eine attraktive, moderne Wohnung mit GARTEN zu vermieten, im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 2020 mit Aufzug, gelegen in der Wohnsiedlung Galaktyka im Stadtteil Warszewo. Die Wohnung hat eine Fläche von 85 m2 und umfasst: – WOHNZIMMER (39 m2) mit Kochnische – ZIMMER (15 m2) – ZIMMER (13 m2) – BADEZIMMER (7 m2) – DIELE (8 m2) – GARDEROBE (3 m2) Mit Alle drei Zimmer haben Sie Zugang zum privaten Garten der Wohnung und können die Sonne auf der gepflegten Rasenfläche genießen. Sämtliche Fenster sind bodengleich und ebenso wie die Türen zum Garten mit elektrischen Außenjalousien einbruchsicher gesichert. Die Wohnung ist modern eingerichtet – das Wohnzimmer mit Küchenzeile ist auch zum Flur hin offen, was den Innenraum optisch vergrößert. Im Wohnzimmer gibt es ein Ecksofa, einen Couchtisch, einen Teppich, eine Kommode, ein Regal und einen Fernsehtisch. Im Essbereich gibt es einen Tisch mit 4 Stühlen. Eine Küchenzeile mit Einbaumöbeln und zahlreichen Lagerschränken (bis zur Decke) ist mit einem Elektroherd mit Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Spüle und einer Mikrowelle ausgestattet. Das erste Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelbett mit neuer Matratze, Regalen, einem Spiegel und einem geräumigen dreitürigen Kleiderschrank. Im zweiten Schlafzimmer – einem Büro – ein großer dreitüriger Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit Bürostuhl, Regale und ein Couchtisch. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, dass der Vermieter die Wohnung – je nach Bedarf des Mieters – nach individueller Vereinbarung mit zusätzlichen Möbeln ausstattet. Das Badezimmer ist modern und in neutralen Farben gehalten – mit einer Duschkabine mit linearem Abfluss, einer Toilette und einem Waschbecken. Ein zusätzlicher Vorteil ist das Ankleidezimmer, ein separater Raum mit eingebauten Regalen und einer Waschmaschine. Der Flur verfügt über einen geräumigen Einbauschrank (wobei der linke Teil tiefer ist als der Standardschrank). Die Wände in der gesamten Wohnung sind glatt und mit sehr hochwertigen Farben in neutralen Farben gestrichen. Es gibt Steinzeugböden und das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Sicherheitstüren. ZUSÄTZLICHE GEBÜHREN: Gemeinschaftsmiete – 380 PLN (einschließlich Betriebskosten, kommunaler Abfallsammlung und Sanierungsfonds), Heizkosten – derzeit ca. 250 PLN (SEC), Wasserverbrauch und Abwasserentsorgung – derzeit ca. 250-300 PLN (im Sommer ist aufgrund des Wasserverbrauchs für den Garten mit einer etwas höheren Menge zu rechnen), zusätzlicher Strom (nach Verbrauch). Es besteht auch die Möglichkeit, den aktuellen Vertrag mit dem Internetprovider zu übernehmen (Geschwindigkeit 300/30, monatlich ca. 75 PLN – bei fehlendem Interesse wird dieser Vertrag gekündigt und dem zukünftigen Mieter nicht in Rechnung gestellt). An das Gebäude wurde ein Internetkabel – Glasfaser (Play und andere Anbieter) angeschlossen. Kaution benötigt. Die Räumlichkeiten sind derzeit leer und können nach Abschluss des Mietvertrages sofort bezogen werden. Vor dem Gebäude gibt es ausreichend öffentliche Parkplätze – keine Parkprobleme. Am Eingang des Anwesens befindet sich ein Żabka-Laden. In der Nähe der Bushaltestelle. Weitere Informationen aus dem Energieausweis der Räumlichkeiten. Indikatoren des jährlichen Bedarfs für die bewerteten Räumlichkeiten: – Index des jährlichen Bedarfs an nutzbarer Energie: EU = 67,11 KWh/(m2 Jahr), – Index des jährlichen Bedarfs an Endenergie: EK = 90,44 KWh/(m2 Jahr), – Index von Jahresbedarf an nicht erneuerbarer Primärenergie: EP = 84,53 KWh/(m2 pro Jahr), – Anteil erneuerbarer Energiequellen am Jahresbedarf an Endenergie: Uoze = 0,00 %, – Einheit Kohlendioxidemission: Eco2 = 0,03257 t CO2 /(m2 Jahr).