Weihnachtsaktion – Preisnachlass zum Jahresende. Schönes, großes Haus im rechtsufrigen Teil von Stettin, Option einer unabhängigen Wohnung. Ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Ortsstraße, gleichzeitig gut angebunden – in der Nähe der Autobahnauffahrt und in Richtung Zentrum. Unmittelbare Nähe des Buchenwaldes. Das Haus ist auf einem malerischen Grundstück (1143 m2) gebaut, zusätzliches von den Städten und Gemeinden Stettin gepachtetes Grundstück 890 m2 und ROD insgesamt 725 m2 2758 m2 bebaute Fläche – bedeckt mit etwa vierzig alten Bäumen und Sträuchern, mit einem Teich. Die Fläche ist auf mehreren Ebenen verteilt, was diesem privaten Park zusätzliche Attraktivität verleiht. Auf Ebene „0“ Lager/Speisekammer/Wäscherei/Zentralheizung. 134 m2 – 2 Zimmer 19,9 und 14,2 m2, Badezimmer 3,9 m2 und ein Multifunktionsraum: (Küche, Heizraum, Trockenraum 9,7 m2 in einem Raum 19,9 m2 – vorhandener „Strom“, hier war eine Sauna geplant, außerdem Hauswirtschaftsräume, ein Abstellraum, eine Speisekammer, ein Flur – Verbindung zur Garage für zwei Autos. Diese Ebene ist von beiden aus zugänglich im Inneren des Hauses und durch einen unabhängigen Eingang von außen, der es Ihnen ermöglicht, Platz für ein Arbeitszimmer/Büro oder eine Wohnung im Falle einer Familie mit mehreren Generationen zu schaffen. Ebene „1“ 138,5 m2 umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin von 41 m2 und einem Glaserker mit Blick ins Grüne, 3 Schlafzimmer – 19, 20,9 und 9,8 m2, 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche und eine Küche 14,5 m2. Von der Küche und vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Garten-Park. Das größte Schlafzimmer mit Balkon, eines der Zimmer, ist über eine Treppe mit dem Schlafzimmer verbunden im ersten Stock – Es war ein Teil für Kinder mit einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Im ersten Stock (Eingang über Eschentreppe vom Treppenhaus aus) ist ein völlig unabhängiger Zugang zu dieser Ebene möglich und es entsteht ein unabhängiger Raum für eine Wohnung oder ein Büro. Es gibt einen offenen Raum – Atelier – 116 m2 mit durchgehendem Buchenparkett und ein separates Schlafzimmer von 18 m2 mit einer unabhängigen Treppe zum Raum auf Ebene 1. Dachfenster und Balkonböden: Terrakotta im Wohnzimmer, Eichenparkett in den Zimmern , Buchenparkett auf der zweiten Ebene. Das Gebäude wurde sorgfältig mit Klinkersteinen, keramischen Dachziegeln – Karpfenziegeln – Fenstern – Salamander-Profilen fertiggestellt. Heizung – neuer Gasofen kondensierende, große 55m2 große Doppelgarage, 2 unabhängige Tore – elektrisch zu öffnen, zusätzlich 4 gesicherte Parkplätze. Kanalisation, Stadtwasser, Glasfaser, Mobiliar noch zu bestimmen, umgeben von einer Grünfläche, ROD – keine Gefahr des Baus neuer Gebäude, kein Raumordnungsplan, keine Möglichkeit einer weiteren Bebauung in unmittelbarer Nähe Jahresbedarf an Nutzenergie Indikator EU=96,06 kWh/(m2 Jahr) Indikator für den jährlichen Energiebedarf, Endenergiebedarf EK = 159,03 kWh/(m2 pro Jahr) Index für den jährlichen Bedarf an nicht erneuerbarer Energie Primär-EP = 128,8 kWh/ (m2 pro Jahr) Einheit CO2-Emission ECO2 + 0,02 t CO2/ (m2 pro Jahr) Anteil erneuerbarer Energiequellen am jährlichen Endenergiebedarf Uoce = 34,47 %