Zum Verkauf steht eine komfortable, zweistöckige Wohnung in einem ruhigen Teil von Bezrzecze (Sikorki-Straße). LAGE Die Wohnung befindet sich in einer intimen, sicheren, geschlossenen Wohnsiedlung in Bezrzecze. Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 200 m (3 Buslinien), eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe (ca. 1 km), in der Siedlung befindet sich ein privater Kindergarten mit Kindertagesstätte (Akademia Pana Drozda). DAS EIGENTUM Das Anwesen selbst, das Teil eines niedrigen, zweistöckigen Gebäudes (Baujahr 2009) ist, besteht aus: – zugehörigen Räumen: einer Garage und einem Abstellraum direkt hinter der Garage, – einer zweistöckigen Wohneinheit (1 Bodenebene und nutzbarer Dachboden), – nicht nutzbarer Dachboden – als zusätzlicher Stauraum. RAUMAUFTEILUNG Die Nutzfläche der Wohnung, also 81,90 m2, besteht aus: 1. ERDGESCHOSS – Garage – ca. 16 m2, mit Abstellraum (ca. 6,3 m2); 2. EBENE 1 – Wohnzimmer (ca. 20,5 m2), – Schlafzimmer (10 m2), – Küche (8,5 m2), – Badezimmer (ca. 3 m2), – Flur mit Vorraum – Eingang zur Wohnung – zusätzlich zwei Balkone – jeweils ca. 3 m2; 3. EBENE 2 – Zimmer (11,5 m2, ca. 16 m2 auf der Etage), – Zimmer (7,7 m2, ca. 14 m2 auf der Etage), – Badezimmer (ca. 6 m2), – Abstellraum/Garderobe (ca. 2,5 m2). In der Küche sind moderne Einbaumöbel – unter den Geräten, z.B. freistehender Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbaubackofen (die Säule bietet Platz für eine Einbaumikrowelle), moderne Dunstabzugshaube, Elektroherd. Badezimmer in geschmackvoller Glasur und Terrakotta in Erdfarben (vorwiegend Beige und Dunkelbraun). Im Badezimmer auf der unteren Ebene gibt es eine eingebaute Dusche und Toilette, auf der oberen Ebene gibt es eine Badewanne, Platz für eine freistehende Waschmaschine und einen Trockner (mit entsprechenden Anschlüssen). Die Räume haben Paneele auf den Böden, geglättete Wände – dekorative Tapeten an den Wänden. Räume im Dachgeschoss mit Schrägen – gerade Wände (die sogenannten Kniewände) haben eine Höhe von ca. 120 cm, sodass Sie bequem einen Schreibtisch oder andere Möbel direkt an die Wände anbringen können. Zugehörige Räume, also Garage und Abstellraum – SIND IM VERKAUFSPREIS INBEGRIFFEN! Heizung und Warmwasser aus einem Zweikreis-Gasofen. Ein Stellplatz für ein zweites Auto befindet sich vor der Garage. Durch die Anmietung von Stellplätzen zu einem sehr günstigen Preis besteht die Möglichkeit, weitere Autos auf dem Grundstück zu parken (Verkäufer nutzen 2 zusätzliche Stellplätze). Das Anwesen verfügt auch über einen eigenen Spielplatz (nur für Bewohner des Anwesens). Es besteht die Möglichkeit des sogenannten virtueller Besuch – die Möglichkeit, die Immobilie vor einem persönlichen Besuch zu besichtigen. Ich lade Sie herzlich zum Vortrag ein.