Diese 156 m² große Eckwohnung besticht durch ihren hochwertigen Ausbau und ist ideal zum Wohnen und Arbeiten in einer ruhigen Gegend von Mierzyn. Das Haus liegt auf einem 302 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten Garten, der Privatsphäre und Entspannung garantiert. Es ist sehr energieeffizient. Das 2008 erbaute Haus wird derzeit für Büro- und Dienstleistungstätigkeiten genutzt. Dank seiner hervorragenden Lage für die meisten Kurierdienste (frühe Zustellung, späte Abholung) eignet es sich ideal für ein Homeoffice, z. B. für Design, Beratung, Programmierung etc., oder einen Online-Shop. Die Immobilie umfasst fünf Zimmer im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss (mit Dachschrägen). ERDGESCHOSS: – Flur (4,8 m²) mit Zugang zur Garage (15,1 m²) – WC (2,8 m²) und Technikraum mit kleinem Heizraum, ausgestattet mit einem Vaillant ecoTEC24 Zweikreis-Gasbrennwertkessel und einer Steuereinheit für die Solaranlage – Wohnzimmer (31,7 m²) mit Zugang zur Terrasse (Steinteppich) und zum Garten; kleine Küchenzeile (2,5 m²) – Helle Küche (15,4 m²), die derzeit als Büro genutzt wird. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Laminatboden und sparsamer Fußbodenheizung (Gastherme) ausgestattet. ERSTER STOCK: – Schlafzimmer (11,2 m²) – Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (23 m²) – Badezimmer (8,6 m²) – 19,4 m², offene Küche mit Essbereich und Abstellraum (4,6 m²). Der gesamte erste Stock ist mit Laminatboden und sparsamer Fußbodenheizung ausgestattet. DACHGESCHOSS: Ein sehr sonniger Raum mit Dachfenstern. GARAGE: Eine 16 m² große Garage mit elektrischem Tor und Fernbedienung. Das Haus ist isoliert und verfügt über eine funktionierende Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Das Garagentor lässt sich per Fernbedienung öffnen, die Zufahrt ist komfortabel. Das Haus ist von niedrigen Gebäuden umgeben und bietet eine schnelle Anbindung an Stettin. Hinter dem Garten befinden sich eine Wiese und eine großzügige, unbebaute Grünfläche. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Wohnung oder Gewerbebetriebe. Innerhalb von 300 m befinden sich die neuen NETTO- und Biedronka-Filialen sowie eine gute Verkehrsanbindung (2 Buslinien) in die Stadt. Das Grundstück bietet insgesamt 4-5 Parkplätze: 2-3 auf dem Grundstück + 2 vor dem Zaun. Heizung: Gas + Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Inverter-Klimaanlage (mit Heizfunktion, praktisch Wärmepumpen, Luft-Luft) auf beiden Etagen. Baumaterial: POROTHERM Keramik. Fenster: 5-Kammer-PVC. Dach: Satteldach mit Zementziegeln. Energieausweis: vorhanden. Sicherheit: Einbruchsichere Rollläden + GERDA-zertifizierte Türen + Video-Gegensprechanlage + Alarmanlage mit SOLID-Sicherheitszentrale. Der Preis versteht sich zzgl. 23 % MwSt. Bei Kauf über ein Unternehmen ist eine Ratenzahlung möglich. Sofort bezugsfertig.