Büro- und Verkaufsfläche im Zentrum von Stettin – ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Wir bieten Ihnen eine funktionale, in sich abgeschlossene Büro- und Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit Schaufenster und separatem Eingang zur Straße. Die Fläche umfasst 18,30 m² und befindet sich im Herzen von Stettin, in unmittelbarer Nähe zu renommierten Universitäten. Das Objekt liegt in einem charmanten Backsteingebäude aus der Vorkriegszeit mit renovierter Fassade, was ihm einen einzigartigen Charakter und ein repräsentatives Erscheinungsbild verleiht. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und umfasst: – Verkaufs-/Bürofläche – 14,5 m², – Personalräume – ca. 1,26 m², abgetrennt durch ein Regal, – WC mit Waschbecken – 1,10 m². Die Fläche eignet sich für Büros, Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandel oder Handwerksbetriebe. Ein Computernetzwerk und eine Alarmanlage sind vorhanden. Ein großes, fast bodentiefes Schaufenster und eine Eingangstür aus Glas sorgen für viel Tageslicht und optimale Sichtbarkeit. Ein weiterer Vorteil sind die elektrischen Rollläden, die die Sicherheit der Räumlichkeiten erhöhen. Die wichtigsten Vorteile des Standorts: – zentrale Lage in Stettin, – Nähe zu den Universitäten PUM, ZUT (Fakultät für Bauingenieurwesen und Architektur) und der US-amerikanischen Rechtsfakultät, – Nähe zu einer Grundschule (hohes Fußgängeraufkommen), – öffentliche Parkplätze direkt vor dem Gebäude (gelbe Parkzone, gebührenpflichtig), von denen zahlreiche Parkplätze zu jeder Tageszeit direkt vor oder in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gewährleisten. – Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe, ein Einkaufszentrum und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe. Elektrische Heizung (Wandheizkörper), Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zusätzliche Kosten: – Gemeinschaftsgebühr: 300 PLN/Monat (inkl. Vorauszahlungen für Kaltwasser, Abwasser und Müllabfuhr). – Strom: nach Verbrauch. Dies ist die perfekte Bürolösung für kleine Anwaltskanzleien, Designstudios, Servicezentren, kleine Einzelhandelsgeschäfte, Werkstätten, Blumenläden, Versicherungsagenturen, Copyshops, Beratungsräume, Massagepraxen, podologische Praxen, psychologische Praxen, Maniküre- oder Pediküre-Studios, Schneidereien oder jedes andere Unternehmen, das gute Sichtbarkeit und eine zentrale Lage benötigt. Die Schlüssel befinden sich im Büro. Bitte rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.