Baugrundstück mit einer Fläche von 909 m², 150 m vom Siecino-See entfernt. VERSORGUNG: Alle Versorgungsanschlüsse außer Gas sind vorhanden. Wasser, Strom und Abwasser sind verfügbar. Das Grundstück ist unbebaut und trapezförmig. Die Zufahrt erfolgt von Nordwesten. RECHTSSTATUS: Das Gebiet, in dem sich das Grundstück befindet, ist gemäß dem örtlichen Bebauungsplan als Wohn- und Gewerbegebiet ausgewiesen. Ein freistehendes Gewerbegebäude ist zulässig, sofern die Fläche der Geschäftsräume 60 % der Gesamtfläche aller Gebäude auf dem Grundstück nicht überschreitet. Das Gebäude darf maximal zwei oberirdische Geschosse haben, wobei das oberste Geschoss ein steiles Dach aufweisen muss. Ein Keller ist zulässig. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 10 m. Das Dach muss steil, symmetrisch, als Satteldach oder Pultdach mit einem Neigungswinkel von 35 bis 45 Grad ausgeführt sein. Für Nebengebäude und Garagen ist ein Flachdach oder ein Pultdach mit einer Neigung von bis zu 20 Grad zulässig, wobei der Dachfirst beliebig zur Straße ausgerichtet sein kann. Die maximale Gebäudefläche darf 50 % der Grundstücksfläche nicht überschreiten, wobei mindestens 15 % als biologisch aktive Fläche ausgewiesen werden müssen. Die zulässigen Gebäudefarben sind auf drei beschränkt, wobei Klinkerziegel für das Fundament erlaubt sind. Die Dachfarben sind auf Rot, Braun und Graphit begrenzt. Aufgrund der Nähe des Dorfes zu einem Natura-2000-Gebiet sind alle Projekte, die zu Umweltschäden führen könnten, sowie die Zucht und Haltung von Tieren im Dorf verboten. LAGEBESCHREIBUNG: Das Grundstück liegt zwischen bestehenden ländlichen Gebäuden in der Nähe einer Kirche. Das Dorf ist ruhig und verfügt über drei Geschäfte im nahegelegenen Tetyń sowie eine Schulbusverbindung zur Schule in Kozielice. Das Dorf ist nur wenige Kilometer von der S3-Abfahrt entfernt. Am See befinden sich zahlreiche Ferienhäuser. Es bestehen Busverbindungen nach Pyrzyce. In einem malerischen Dorf mit 200 Einwohnern, nur etwa 100 Meter vom Sitno-See entfernt, in der Nähe einer Kirche aus dem 19. Jahrhundert, steht ein Grundstück zum Verkauf. Der See ist über eine asphaltierte Straße erreichbar, und die Gemeinde plant die Anlage eines Strandes. Derzeit gibt es bereits einen Strand, jedoch ohne die dazugehörige Infrastruktur. Die Fahrt von Stettin dauert 50 Minuten.