Wir laden Sie ein, unser Angebot für eine Maisonette-Wohnung zum Schnäppchenpreis in Gumieńce, Hrubieszowska-Straße, zu entdecken. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1995 und bietet enormes Potenzial. Genossenschaftliche Eigentumsrechte, inklusive Grundbucheintrag und Hypothekenregister, sind vorhanden. Die Wohnung liegt in einer hervorragenden Lage in Gumieńce. Die Wohnfläche von 152,41 m² umfasst: Im ersten Obergeschoss: – ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang – eine geräumige Küche mit Einbaumöbeln und -geräten – drei separate Schlafzimmer – ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC – einen Flur – einen begehbaren Kleiderschrank. Im zweiten Obergeschoss, das über eine Treppe durch ein Zwischengeschoss erreichbar ist, befinden sich: – ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist hell, freundlich und gut gepflegt. Die Zimmer sind geräumig und gut geschnitten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Nebenkosten und Gebühren: Die Miete für zwei Personen beträgt 1.648 PLN und beinhaltet: Vorauszahlungen für Zentralheizung, Warm- und Kaltwasser, Müllentsorgung und Betriebskosten. Zusätzlich fallen 838 PLN für eine Renovierungsrücklage sowie Stromkosten nach Verbrauch an. Gas ist nicht verfügbar, kann aber im Gebäude angeschlossen werden. Heizung und Warmwasser werden vom städtischen Netz bereitgestellt. Im zweiten Quartal 2026 wird das Dach des Gebäudes komplett saniert. Die Lage ist hervorragend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Nähe befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle, das Einkaufszentrum Ster, eine Arztpraxis, eine Schule, ein Kindergarten und eine Tankstelle. Zahlreiche Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Hinweis: Eine Garage im Gebäude kann für zusätzliche 80.000 PLN erworben werden . Meine Empfehlung! Eine großartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Anzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot im Sinne von Artikel 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.