Grundstück von 450 m² mit Straßenanteil in Stettin – Krzekowo. Geeignet für die Bebauung mit Doppelhaushälften. Ein angrenzendes Grundstück gleicher Größe kann erworben werden. Für das Gebiet liegt ein aktueller Flächennutzungsplan vor. 1. Funktionale Regelungen: 1) Nutzung: Einfamilienhausbau: a) freistehend, b) Doppelhaushälfte. 2) Die Integration von Versorgungsleistungen in Wohngebäude ist zulässig, einschließlich Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von bis zu 50 m². 3) Zulässig sind: a) separate Versorgungsleistungen, einschließlich Gewerbeflächen mit einer Verkaufsfläche von bis zu 100 m², b) Wohngebäude mit bis zu 2 Wohnungen inklusive integrierter Versorgungsleistungen. 2. Ökologische Regelungen: 1) Mindestfläche biologisch aktiver Fläche innerhalb der Grundstücksgrenzen: 50 %. 2) Fläche des städtischen Grünsystems. 3) Im Bereich des ökologischen Korridors des Flusses Bukowa gelten folgende Bestimmungen: 1) Maximale Gebäudehöhe: 2 oberirdische Geschosse, jedoch nicht mehr als 9,5 m; 2) Gebäude mit steilen Dächern; 3) Maximale bebaute Fläche innerhalb der Grundstücksgrenzen: a) für Einfamilienhäuser: 30 %, b) für freistehende Gewerbegebäude: 35 %, c) in allen anderen Fällen: 40 %; 4) Unüberwindbare Baulinie im Plan eingezeichnet; 5) Mindestfläche eines neu abgetrennten Baugrundstücks: a) für freistehende Gebäude: mind. 600 m², b) für Doppelhäuser: mind. 450 m².