Zum Verkauf steht eine charmante 40 m² große Wohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach ihren individuellen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist hell, funktional geschnitten und bietet ein Ambiente, das Liebhaber von Altbauten begeistern wird. * Wohnzimmer mit Charakter: Blickfang ist eine stilvolle, freigelegte Wand aus originalem rotem Backstein. Dieses Element verleiht dem Interieur Charakter und bildet die perfekte Basis für ein einzigartiges Wohnzimmer. * Helle Küche * Modernes Badezimmer. Hochwertig ausgestattet und 2020 renoviert. * Gemütliches Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss und befindet sich in einem guten technischen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der wichtigsten Installationen. Alle Installationen (Elektro, Wasser und Abwasser) entsprechen den neuesten Sicherheitsstandards. Die Verwaltungskosten inklusive Renovierungszuschuss betragen nur ca. 350 PLN. Warmwasser und Heizung werden über ein separates elektrisches System (elektrischer Boiler für Warmwasser und elektrische Heizung) bereitgestellt. Lage und Rechtsstatus: Das Gebäude befindet sich in bester Lage (Budziszyńska-Straße) mit optimaler Anbindung an alle Versorgungsleitungen. Es handelt sich um Volleigentum mit Grundbucheintrag, was die Abwicklung einer möglichen Hypothek erleichtert. Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller mit Fenster, und die Bewohner haben zudem Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Dachboden – ein deutlicher Vorteil. Die Wohnung benötigt eine optische Auffrischung (z. B. Streichen, Austausch der Bodenbeläge, Umstellen der Möbel), wodurch der neue Eigentümer völlige Gestaltungsfreiheit erhält. Ich kann sie wärmstens empfehlen.