Immobilie zum Verkauf in Pniewo , in unmittelbarer Nähe von Gryfino.

Dieses einzigartige, ebenerdige Haus mit Doppelgarage befindet sich in einem Gebäude mit einer Gesamtfläche von 201,06 m² (165,36 m² + 35,70 m²). Direkt am Waldrand gelegen, auf einem großzügigen 1.879 m² großen Grundstück , bietet es Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Immobilie hebt sich durch ihre breite Auffahrt, zusätzliche Parkplätze und ein maßgefertigtes Schiebetor von anderen Angeboten ab.

Haus mit einer Fläche von 165,36 m²    Es wurde von einem Architekten entworfen, und alle Ausbauten wurden individuell angefertigt, was ein stimmiges, harmonisches Gesamtbild und eine hochwertige Ausstattung gewährleistet, mit einer Aufteilung in Tages- und Privatbereiche .

Der Vorraum (3,87 m²) führt zur Umkleidekabine (3,68 m²) und bietet direkten Zugang zur Garage ( 35,70 m² ).

Der Wohnbereich bildet das Herzstück, ein heller und offener Raum:

• Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer ( 43,44 m² )
• Küche (15,06 m²) mit versteckter Speisekammer (1,64 m²)

Im privaten Bereich befinden sich:

• Drei Schlafzimmer (15,89 m², 16,09 m², 11,08 m²) und ein Arbeitszimmer (14,77 m²) – alle mit Zugang zum Garten
• Großzügiges Badezimmer (10,23 m²) mit Badewanne, Dusche und Zugang zum Garten
• Kleiderschrank (4,75 m²)
• Separates WC (1,89 m²)

Zusätzliche Räume:

• Heizraum/Waschküche (4,64 m²)
  
• Hauswirtschaftsraum (3,60 m²)
  
• Kommunikation (10,23 m²)
  

Das Haus bietet hohen Komfort:

• Panoramafenster (dreifach verglast) – mit Zugang zu einer 35 Meter langen Terrasse, die eine Erweiterung des Wohnzimmers schafft.
• Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (einschließlich der Garage) – mit der Möglichkeit der individuellen Temperaturregelung in jedem Raum.
• Elektrisch gesteuerte Außenjalousien – einzeln in jedem Raum oder zentral mit einem Knopfdruck.
• Kamin – heizt den gesamten Raum effektiv auf.
• abgehängte Decken – in jedem Raum
• Anlagen, die für Alarmanlagen und Klimaanlagen vorbereitet sind,
• automatisches Gartenbewässerungssystem

Die Gegend vereint Ruhe und Natur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung:

• Gryfino – ca. 5–10 Minuten mit dem Auto
• Stettin (Mitte) – ca. 25–30 Min
• Grenze zu Deutschland – ca. 10–15 Min.
• Berlin – ca. 1,5–2 Stunden

In der Nähe befinden sich Waldgebiete, Wanderwege und die gesamte Infrastruktur der Stadt Gryfino (Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen, Verkehrsmittel, Schwimmbad).

Ich lade Sie herzlich zu einer exklusiven Präsentation ein.

Dieser Standort ist ideal für Menschen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt und die Grenze wünschen.