Das Grundstück befindet sich an einer Landstraße an der Autobahnausfahrt A-6 (ca. 200 m von der Autobahnausfahrt A-6 entfernt). Dieses 8.444 m² große Gewerbegrundstück bietet Potenzial für den Bau eines Dienstleistungs-, Büro- und Lagergebäudes sowie der dazugehörigen technischen Infrastruktur und einer Straßenanbindung. Für das Grundstück wurde ein Bebauungsplan erlassen: – Grundstücksentwicklung: Dienstleistungs-, Lager- und Büronutzung, – Gebäudenutzung: freistehendes Gebäude mit einer Höhe von bis zu 12,5 m, – Gebäudeform: freistehendes zweigeschossiges Gebäude mit Dachgeschoss, – Bebauungsfläche bis zu 10 %, Breite der Vorderfassade 24-38 m, Pflicht zur Unterteilung des Gebäudes in 2-3 Abschnitte, Mindestbreite eines Abschnitts 10 m, – Höhe 7,5 m vom Bodenniveau vor dem Gebäudeeingang bis zur Unterkante der vorderen Dachtraufe, – symmetrisches Dach mit 2 oder 4 Geschossen, First zur Vorderseite des Grundstücks ausgerichtet, Neigungswinkel 30°, maximale Firsthöhe gemessen vom mittleren Bodenniveau entlang der Vorderfassade bis zur Oberkante der Dachdeckung 12,5 m, – Auf dem Grundstück müssen in der für die Bebauung erforderlichen Anzahl Parkplätze bereitgestellt werden. Die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser und Gas ist in Planung; außerdem besteht die Möglichkeit, einen eigenen Brunnen zu betreiben.