Das Grundstück befindet sich an einer Landstraße an der Autobahnausfahrt A-6 (ca. 200 m von der Autobahnausfahrt A-6 entfernt). Dieses 8.444 m² große Gewerbegrundstück bietet Potenzial für den Bau eines Dienstleistungs-, Büro- und Lagergebäudes sowie der dazugehörigen technischen Infrastruktur und einer Straßenanbindung. Für das Grundstück wurden folgende Bebauungsauflagen erlassen: – Grundstücksentwicklung: Gewerbe-, Lager- und Büronutzung, – Gebäudenutzung: freistehendes Gebäude mit einer Höhe von bis zu 12,5 m, – Gebäudeform: freistehendes zweigeschossiges Gebäude mit Dachgeschoss, – Bebauungsfläche: bis zu 10 %, Breite der Vorderfassade: 24–38 m, Pflicht zur Unterteilung des Gebäudes in 2–3 Abschnitte, Mindestbreite eines Abschnitts: 10 m, – Höhe: 7,5 m vom Bodenniveau vor dem Gebäudeeingang bis zur Unterkante der vorderen Dachtraufe, – symmetrisches Dach mit 2 oder 4 Geschossen, First zur Grundstücksvorderseite gerichtet, Neigungswinkel: 30°, maximale Firsthöhe: 12,5 m, gemessen vom mittleren Bodenniveau entlang der Vorderfassade bis zur Oberkante der Dachdeckung, – Bereitstellung von Parkplätzen in der für die Bebauung erforderlichen Anzahl, Anschlüsse an der Straße: Strom. Wasser, Abwasser, Gas, Möglichkeit zum Betrieb eines eigenen Brunnens.