Stadtzentrum, Lipca-Straße 5. Zu verkaufen: eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Genossenschaftsanteilen am Gebäude sowie Grundbucheintrag und Hypothekenregister. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnfläche: 69,5 m², durch unauffällige Dachschrägen nutzbare Fläche. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 5-stöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1993. Sie ist hell und nach zwei Seiten ausgerichtet, mit glatt verputzten Wänden, Kupferverkabelung und städtischer Heizung und Warmwasserversorgung. Die Wohnung liegt in der Lipca-Straße 5, in der Nähe der Strzelecka- und Noakowskiego-Straße. Das 20 m² große Wohnzimmer ist mit der 10,5 m² großen Küche verbunden, sodass sich eine Gesamtfläche von 30,5 m² ergibt. Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster, und die ursprüngliche Raumaufteilung kann durch den Einbau einer Trennwand wiederhergestellt werden. Die Küche ist möbliert und ausgestattet. Moderne weiße Schränke und Geräte umfassen einen Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, einen Einbaubackofen, eine Spüle, eine Dunstabzugshaube und einen freistehenden Kühlschrank. * Schlafzimmer (10 m²) mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank, * Arbeitszimmer (8,6 m²), * Kinderzimmer (9 m²) mit Dachfenstern, * Badezimmer (ca. 6 m²) mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner (in der Wohnung). Separates WC. Flur (6,5 m²) mit Kleiderschrank und Zugang zum Kleiderschrank. PVC-Fenster, Holzdachfenster. Moderne Türbeschläge. Laminat- und Terrakottaböden. Nord-Süd-Ausrichtung. HINWEISE: Die Miete beträgt ca. 1.510 PLN aufgrund des hohen Wasserverbrauchs (2 Erwachsene und ein Kind), im Sommer ca. 1.000 PLN, zuzüglich 200 PLN Renovierungsrücklage. Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis enthalten. Die Miete an die Wohnungsgenossenschaft beinhaltet unter anderem die Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser. Komfortable und funktionale Wohnung. Zur Wohnung gehört ein 5,7 m² großer Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen und ein Fahrradkeller. LAGEVORTEILE: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Jordanowski-Garten und der Noakowskiego-Park, eine Apotheke und diverse Geschäfte. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 5 und 7 sowie die zukünftige S-Bahn-Linie) sind fußläufig erreichbar. Ich empfehle diese Wohnung aufgrund ihrer guten Ausstattung, der ruhigen Lage und der Nähe zu Grünflächen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Übergabe erfolgt innerhalb eines Monats nach Zahlungseingang.