Wir laden Sie ein, diese Vierzimmerwohnung im Herzen von Śródmieście in der Księcia Witolda Straße zu besichtigen. Die Wohnung befindet sich in einem 1904 erbauten und außen renovierten Mietshaus im dritten Stock (ohne Aufzug). Die 72,27 m² große Wohnung umfasst: ein 14,4 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein 14,7 m² großes Zimmer, ein 17,3 m² großes Zimmer mit Zugang zu einem 7,1 m² großen Schlafzimmer, eine separate 8 m² große Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen 7,2 m² großen Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 7 m² großer Keller. Ein Dachboden steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Nebenkosten: Die Miete beträgt 570 PLN und beinhaltet Vorauszahlungen für Kaltwasser, Strom, Wasser, Müllabfuhr und einen Renovierungsfonds. Heizung: Drei Kachelöfen (Kohlefeuer – Kosten ca. 1.600 PLN pro Jahr), zusätzlich elektrische Heizkörper. Warmwasser aus einem Junkers-Herd (Kosten ca. 200 PLN alle zwei Monate). Stromkosten nach Verbrauch. Die Wohnung ist in gutem Zustand, jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Hell und warm. Geräumige, große Zimmer. Böden in den Zimmern: Holzdielen und Laminat, Badezimmer gefliest, Küche mit Gummiboden. PVC-Fenster. Wände sind teilweise gestrichen und tapeziert. Lage: Ausgezeichnete Lage, auch als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet. Zahlreiche Parkplätze vor dem Gebäude – Parkzone B. Universitäten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt (Straßenbahn, Bus und eine Amazon-Filiale in der Nähe). Gute Infrastruktur, Geschäfte, Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten, ruhige Nachbarschaft. Exklusives Angebot. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.