Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot einer schönen zweistöckigen Wohnung vertraut zu machen, die in einer geschlossenen Wohnanlage im Stadtteil Niebuszewo liegt . Raumaufteilung und Ausbaustandard: Die Wohnung wurde 2024 renoviert und aufgefrischt. Auf einer Nutzfläche von ca. 78,2 m2 – insgesamt ca. 102,6 m2 (58,3 m2 im Grundbuch – ohne die zweite Ebene der Wohnung) – befinden sich: Auf der ersten Ebene: Nutzfläche von ca. 58,3 m2 – insgesamt ca. 68,9 m2 – geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und Treppe zum Dachboden – Schlafzimmer – Badezimmer mit Toilette und Dusche – Flur. Im Dachboden: Nutzfläche von ca. 19 m2 – insgesamt ca. 33,7 m2 – ein kunstvoll eingerichteter großer Raum in Form eines offenen Raumes, mit einem Schlafzimmerbett – ein separater Raum, der derzeit als Kleiderschrank dient. Die Wohnung wurde 2007 nach Entwurf und Fertigstellung eines Architekten in ein zweistöckiges Gebäude umgebaut. Sie ist sehr sauber, sonnig und gepflegt und erfordert keine zusätzlichen Investitionen. Sie ist elegant und geschmackvoll eingerichtet. Jeder Teil der Wohnung ist durchdacht und schön eingerichtet. Die Fenster in Küche und Wohnzimmer sind nach Osten ausgerichtet, während das Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet ist. Im Preis sind alle Einbauten und Geräte der Küche enthalten. Der Rest ist verhandelbar. Ein Abstellraum ist ebenfalls verfügbar. Miete und Nebenkosten : Die Miete beträgt ca. 800 PLN und beinhaltet: Vorauszahlungen für Zentralheizung, Vorauszahlungen für Wasser, einen Renovierungsfonds, Müllabfuhr, Nebenkosten und Sicherheitsdienst. Heizung und Warmwasser werden aus dem städtischen Netz bereitgestellt, Strom wird zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Gasversorgung ist derzeit abgestellt, kann aber wiederhergestellt werden. Anlage und Gebäude : Die Wohnung – ein genossenschaftliches Eigentumsrecht an dem Grundstück mit Grundbuch – befindet sich im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes (ohne Aufzug) aus dem Jahr 1999. Die Anlage ist eingezäunt und bewacht und verfügt über einen Spielplatz. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Tiefgarage innerhalb der Anlage zu erwerben. Öffentliche Parkplätze stehen außerhalb der Anlage zur Verfügung. Die Lage ist ausgezeichnet! Die Anlage befindet sich in einem sehr gut angebundenen Stadtteil, in der Nähe des Manhattan-Busbahnhofs und einer Straßenbahnlinie. In der Nähe befinden sich ein Park, der Manhattan Market, zahlreiche Geschäfte, eine Bank, Dienstleistungsunternehmen, ein Kindergarten, eine Schule und eine Apotheke. Ich kann es wärmstens empfehlen und lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!