Komfortable Büroflächen im ERSTEN STOCK eines modernen Büro- und Dienstleistungsgebäudes der Klasse A+ im Zentrum von Stettin zu vermieten. Der Zugang zum Gebäude erfolgt stufen- und barrierefrei von der Straße aus und anschließend über einen Aufzug oder eine ästhetisch ansprechende Treppe. Die 150 m² große Fläche umfasst: – einen offenen Hauptraum (ca. 53 m²) – drei durch Trennwände getrennte Räume (17, 12, 11, 11 und 11 m²) – Toiletten, Flur, Teeküche und Esszimmer. Der offene Raum kann renoviert oder an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die Büroetagen verfügen über Büroteppichboden, einen Technik-Doppelboden mit Bodentanks, abgehängte Decken mit Rasterbeleuchtung sowie eine zonierte Heizungs- und Klimaanlage. Die Pausenräume sind mit hochwertigen Bodenfliesen und Terrakotta ausgelegt. Große, raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und sind auf der Sonnenseite des Gebäudes mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Das attraktive Treppenhaus mit Aufzug (Zugang über das Treppenhaus) verfügt über geflieste Böden und glatte, gestrichene Wände. Das Gebäude ist mit zwei schnellen, modernen und leisen Aufzügen ausgestattet. Vor dem Gebäude stehen öffentliche Parkplätze sowie ein ÜBERWACHTER PARKPLATZ mit 60 Stellplätzen zur Verfügung. Parkplätze können gegen eine zusätzliche Gebühr angemietet werden – derzeit 450 PLN netto/Stellplatz/Monat. Heizung und Klimaanlage – Erdwärmetauscher, Wärmepumpen und Backup-Quellen (Fernwärme, Freecooler-Kühlung). Ein zentrales Energiemanagementsystem mit individueller Messung von Wärme und Kälte für die Einheit. Mechanische Lüftung und eine Sprinkleranlage. Glasfaseranschlüsse von zwei unabhängigen Anbietern mit einer Bandbreite von 100G. Serverräume und USV sind jedem Stockwerk zugeordnet. Das Gebäude wird rund um die Uhr überwacht, mit Zugangskontrolle zum Parkplatz und zu den Service- und Büroräumen (Zugang mit individuellen Schlüsselkarten für jeden Mitarbeiter). Zu den zusätzlichen Kosten gehört eine Servicegebühr von 20 PLN netto pro Quadratmeter (im Voraus zu zahlen; Nebenkosten, einschließlich Zählergebühren, werden jährlich in Rechnung gestellt). Werbemöglichkeiten sind an der Fassade und im Gebäude vorhanden. Der Zugang ist rund um die Uhr möglich. Das Gebäude besticht durch seine markante und repräsentative Lage. Die moderne Architektur des Gebäudes ist beeindruckend. In der Umgebung befinden sich Büros, Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, darunter Filialisten, Banken, Cafés, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.