In ruhiger Lage in der Nähe des Arkoński-Waldes. Zu verkaufen: ein freistehendes Backsteinhaus Baujahr 1991. Das Gebiet besticht durch Einfamilienhäuser, überwiegend aus der Vorkriegszeit, in der Michałowskiego-Straße sowie niedrige, locker bebaute Mehrfamilienhäuser. Der Arkoński-Wald sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn liegen in der Nähe. Der Garten ist mit altem Baumbestand bewachsen. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige, lauschige Straße. Aufgrund der Lage eignet sich das Objekt ideal für eine Anwaltskanzlei oder Büroräume. PREIS VERHANDELBAR. HAUSBESCHREIBUNG: Steildach mit Keramikziegeln. Garage für 2 Autos. Garagenfläche: 31,59 m². Erdgeschoss, erster Stock, Dachgeschoss und Keller. Mit einer Gesamtfläche von 326,55 m² und einer Nutzfläche von 258,23 m². Grundstücksfläche: 667 m², einschließlich eines unbefristeten Pachtvertrags über 164 m² mit einer Laufzeit von 99 Jahren. Insgesamt 667 m². Das Gebäude und die Terrasse sind renovierungsbedürftig. Umbau und Modernisierung möglich. ERDGESCHOSS: Wohnzimmer 51,43 m2, mit großem Panoramafenster zum Garten und Zugang zu einer großen Terrasse, Küche 11,1 m2, Toilette. ERSTER STOCK: 3 Zimmer: 18,3 m2, 18,3 m2, 10,4 m2, Badezimmer 8,6 m2. Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Dachschrägen und ein Badezimmer. Keller, mit einem Zimmer und einem Hauswirtschaftsraum im Keller. PVC-Fenster. Gasheizung über einen Gasofen. Das Gebäude verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. UMGEBUNG: Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, die das Stadtzentrum und den Głębokie-See verbinden. Das Haus liegt in der Nähe des Arkoński-Walds. Der lokale Raumordnungsplan sieht Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vor. Die maximale Baufläche für dieses Grundstück beträgt 90,4 m², mit einer Gebäudehöhe von nicht mehr als 9,5 m bis zum höchsten Punkt des Daches und maximal zwei oberirdischen Stockwerken oder Beibehaltung der bestehenden Höhe. Wohngebäude mit steilen Dächern, mindestens Satteldächern oder Flachdächern, können ein Flachdach oder ein Flachdach in Terrassenform haben. Biologisch aktive Fläche mindestens: 50 %. Eine Erweiterung ist bis zu einer Höhe möglich, die die Höhe des bestehenden Gebäudes nicht überschreitet, wobei Form und Winkel der bestehenden Dachneigung zur Straße hin beibehalten werden, mit der Möglichkeit von Dachfenstern im Dachgeschoss. In ruhiger Lage in der Nähe des Arkoński-Walds. Zum Verkauf steht ein freistehendes Backsteinhaus, Baujahr 1991. In der Gegend stehen hauptsächlich Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit und niedrige Mehrfamilienhäuser mit geringer Dichte. Der Arkoński-Wald sowie öffentliche Verkehrsmittel, Bus- und Straßenbahnlinien liegen in der Nähe. Der Garten besticht durch alte Bäume. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige, gemütliche Straße. Aufgrund der Lage ist das Objekt ideal für eine Anwaltskanzlei oder Büroräume. PREIS VERHANDELBAR. HAUSBESCHREIBUNG: Ein Steildach mit Keramikziegeln gedeckt. Garage für 2 Autos. Garagenfläche: 31,59 m². Erdgeschoss, erster Stock, Dachgeschoss und Keller. Gesamtfläche: 326,55 m², Nutzfläche: 258,23 m². Grundstücksfläche: 667 m², davon 164 m² unbefristeter Pachtvertrag über 99 Jahre. Insgesamt 667 m². Das Gebäude hat Terrassen und ist renovierungsbedürftig. Möglichkeit des Umbaus und der Modernisierung. ERDGESCHOSS: Wohnzimmer 51,43 m2, mit großem Panoramafenster zum Garten und Zugang zu einer großen Terrasse, Küche 11,1 m2, Toilette. ERSTER STOCK: 3 Zimmer: 18,3 m2, 18,3 m2, 10,4 m2, Badezimmer 8,6 m2. Dachgeschoss: 2 Zimmer mit Dachschrägen und ein Badezimmer. Keller, mit einem Zimmer und einem Hauswirtschaftsraum im Keller. PVC-Fensterschreiner. Gasheizung über einen Gasofen. Das Gebäude verfügt über Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss. UMGEBUNG: In der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, die das Stadtzentrum und den Wiedze-See verbinden. Das Haus liegt in der Nähe des Arkoński-Waldes. Der lokale Raumordnungsplan gibt Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften vor. Die maximale Baufläche für dieses Grundstück beträgt 90,4 m², mit einer Gebäudehöhe von nicht mehr als 9,5 m bis zum höchsten Punkt des Daches, bis zu maximal zwei oberirdischen Stockwerken oder unter Beibehaltung der bestehenden Höhe. Wohngebäude mit steilen Dächern, mindestens Sattel- oder Flachdächern, können ein Flachdach oder ein Flachdach in Form einer Terrasse haben. Biologisch aktive Fläche mindestens: 50 %. Eine Erweiterung ist bis zu einer Höhe zulässig, die die Höhe des bestehenden Gebäudes nicht überschreitet. Dabei bleiben Form und Winkel des bestehenden, zur Straße gerichteten Dachs erhalten, wobei Dachbodenfenster optional eingebaut werden können.