Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, genossenschaftlichem Eigentum und Grundbuch. Ein zugewiesener oberirdischer Parkplatz im geschlossenen Hof ist kostenlos inbegriffen. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Wohnungsfläche: 69,5 m², mit mehr nutzbarer Bodenfläche aufgrund unauffälliger Hänge. Sie liegt im fünften Stock eines fünfstöckigen Backsteingebäudes aus dem Jahr 1993. Die Wohnung ist zweiseitig und hell, mit glatt verputzten Wänden, Kupferelektroleitungen sowie Fernwärme und Warmwasser. Die Wohnung befindet sich in der Lipca-Straße 5 in der Nähe der Straßen Strzelecka und Noakowskiego. Das 20 m² große Wohnzimmer ist mit der 10,5 m² großen Küche verbunden, sodass die Gesamtfläche 30,5 m² beträgt. Die Küche hat ein eigenes Fenster und die vorherige Raumaufteilung kann durch den Einbau einer Trennwand wiederhergestellt werden. Die Küche ist möbliert und ausgestattet. Zu den modernen weißen Schränken und Geräten gehören ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein eingebauter Elektroofen, eine Einzelspüle, eine Dunstabzugshaube und ein freistehender Kühlschrank. Ein 10 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Einbauschrank, ein 8,6 m² großes Arbeitszimmer und ein 9 m² großes Kinderzimmer mit Oberlichtern. Ein Badezimmer von ca. 6 m² hat eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Waschmaschine und einen Trockner (alles in der Wohnung enthalten). Eine separate Toilette. Ein 6,5 m² großer Flur mit Kleiderschrank und Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Die Fenster sind aus PVC, während die Oberlichter aus Holz sind. Die Türen sind modern. Die Böden sind aus Laminat und Terrakotta. Die Fenster sind nach Norden und Süden ausgerichtet. LAUFKOSTEN: Die Miete beträgt aufgrund des hohen Wasserverbrauchs (2 Erwachsene und ein Kind) ca. 1.510 PLN, zuzüglich 200 PLN Renovierungsfonds. Stadtheizung und Warmwasser sind in der Miete an die Wohnungsgenossenschaft enthalten. Die Wohnung ist komfortabel und funktional. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein Kinderwagenabstellraum, der auch zum Abstellen von Fahrrädern genutzt werden kann. VORTEILE DER LAGE: In der Nähe befinden sich der Jordanowski-Garten und der Noakowskiego-Park, eine Apotheke und Geschäfte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 5 und 7 sowie die zukünftige S-Bahn) in fußläufiger Entfernung. Ich empfehle diese Immobilie aufgrund ihrer ruhigen Lage, die dennoch Zugang zu Grünflächen und den Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Veröffentlichung: August 2025.