Eine moderne Doppelhaushälfte steht in Drawsko Pomorskie zum Verkauf. Das Anwesen liegt nur 400 Meter vom Okra-See entfernt. In der Umgebung gibt es außerdem einen Wald, Wander- und Radwege, eine Schule, einen Kindergarten und verschiedene Geschäfte.

Das Angebot umfasst ein Energiesparhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2 mit integrierter Garage (ca. 22 m2), gelegen auf einem Grundstück von ca. 500 m2.
Beim Bau des Hauses kam eine innovative Technologie zum Einsatz – das STEICO Bausystem.
Das zum Verkauf stehende Haus verfügt über hervorragende Dämmwerte. Die verwendeten Baumaterialien sind atmungsaktiv, regulieren die Feuchtigkeit im Inneren, sorgen für ein angenehmes Mikroklima im Gebäude und halten den Geräuschpegel im Gebäude konstant.
Das im Gebäude verwendete Heizsystem in Form von Carbon4-Heizfarben sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Haus und eine ökologische und ökonomische Nutzung des Gebäudes.

Die Raumaufteilung ist sehr funktional und auf den Komfort der Bewohner ausgerichtet.
Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und Zugang zu einer ca. 20 m² großen Terrasse. Diese Räume verfügen über große, 4 m breite HS-Schiebefenster (schwellenlos).
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, eine Toilette und ein geräumiger Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem aus man in die im Gebäude befindliche Garage gelangt.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock. Das größte Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Die beiden anderen Schlafzimmer sind geräumig und übersichtlich eingerichtet. In der Nähe befinden sich ein Badezimmer und eine separate Waschküche.

Die Gesamtfläche von ca. 160 m2 besteht aus:

ERDGESCHOSS – ca. 85 m2:
– Flur: ca. 10 m2,
– Wohnzimmer mit Küchenzeile und Esszimmer: ca. 47 m2,
– Toilette: ca. 2 m2,
– Heizraum: ca. 5 m2,
– Garage: ca. 22 m2.

ERSTER STOCK – ca. 74,00:
– Flur: ca. 6 m2,
– 3 Schlafzimmer: (ca. 18+16+16 m2),
– Garderobe: ca. 4 m2,
– Waschküche: ca. 3 m2,
– Badezimmer: ca. 12 m2.

Das Haus wird gemäß dem Projekt des Planungsbüros gebaut.
Die Immobilie wird im vierten Quartal 2025 nach Bauträgerstandard fertiggestellt.

Eckdaten zur Immobilie:
1) Ein unbestrittener Vorteil ist die Lage des Anwesens inmitten der Natur mit bequemem Zugang zum Zentrum – ein gesundes Mikroklima – ein Paradies für Liebhaber körperlicher Aktivität.
2) hoher Verarbeitungsstandard:
– fortschrittliche Technologien gewährleisten den Schutz der Umwelt und der Gesundheit der Bewohner,
– niedrige Wartungskosten – das Haus ist sparsam im Verbrauch,
– Doppelwand zwischen den Gebäuden – hervorragende Akustik,
– dreifach verglaste PVC-Fenster von TUR-PLAST (einschließlich Terrassenfenster im Wohnzimmer im HS) mit Außenrollläden,
– einbruchsichere ALU-Türen mit Verglasung,
– Wiśniowski-Garagentor wird mit einer Fernbedienung geöffnet
– Dach aus anthrazitfarbenen Metallziegeln,
– Terrasse mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.

Die oben genannten Aspekte machen das Haus zu einer Trauminvestition für Menschen, die Komfort und Ruhe suchen.

Ich lade Sie zu einer Präsentation ein, um das Angebot persönlich zu prüfen.

Der Käufer ist von der PCC-Gebühr befreit (2 % Steuer an das Finanzamt abzuführen).

Exklusives Angebot!