Baugrundstück zum Verkauf, in toller Lage in Mierzyn, in der Nähe der neuen Grundschule. Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze. Grundstück im Raumordnungsplan mit dem Symbol 1 MN,U gekennzeichnet. Flächennutzung: 1.) freistehende Wohnbebauung, – es ist erlaubt, nichteingreifende Dienstleistungen im Bereich Bildung, Kultur, Gastronomie, Gewerbe, Medizin, Rehabilitation und zu erbringen kosmetische Dienstleistungen, Büros, Anwaltskanzleien, Werkstätten, mit einer Gesamtfläche von nicht mehr als 40 % der Gesamtfläche des Gebäudes. 2) Ermöglichung des Baus freistehender Garagen, ausgenommen Blechgaragen; 3) Gebäudehöhe: a) maximal – 9,5 m, zwei oberirdische Stockwerke, einschließlich des zweiten Stockwerks mit Steildach, b) minimal – 6,5 m, mit Ausnahme von Einzelgaragen, für die die Mindesthöhe 4,0 m beträgt; 4) Satteldächer oder Dächer mit mehreren Neigungen, wobei die Neigungswinkel der Hauptdachneigungen 35° ÷ 45° betragen; Für Garagen sind Dächer mit einem Mindestneigungswinkel der Hauptdachschrägen von 25° zulässig; 5) die Verwendung eines Flachdachs oder eines Dachs mit einem kleineren Neigungswinkel als dem in Punkt 4 genannten auf den Erdgeschossteilen eines Wohngebäudes bis zu 30 % der Baufläche zuzulassen; 6) maximaler Bebauungsflächenanteil: 25 % der Baugrundstücksfläche; 7) Bebauungsintensität, verstanden als Indikator der gesamten Bebauungsfläche (alle oberirdischen Stockwerke) im Verhältnis zur Fläche des Baugrundstücks: a) Maximum – 0,50, b) Minimum – 0,07; 8) Mindestanteil biologisch aktiver Fläche – 40 % der Baugrundstücksfläche. Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage, in der Nähe der neuen Schule und des Kindergartens sowie von Geschäften, einer Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Exklusives Angebot. Ich lade Sie zur Präsentation ein