Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges Gästehaus in der malerischen und immer beliebter werdenden Küstenstadt Sianożęty an, die praktisch Teil von Ustronie Morskie ist. Das Gästehaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage – nur 350 Meter von einem der schönsten und breitesten Strände der Region entfernt. Dies ist ein idealer Ort zum Entspannen für Familien und Touristen, die Ruhe, Komfort und die Nähe zur Natur suchen. Wesentliche Merkmale der Immobilie: – Eigentumsart: Volleigentum – Fläche des bebauten Grundstücks: 657 m² + 166 m² – Fläche des unbebauten Grundstücks: 1.270 m² – Gesamtfläche des Grundstücks: 2.100 m² (inkl. unbebauter Grundstücke) – Nutzfläche des Gebäudes: 464,1 m² – Anzahl der Stockwerke: 4 – Anzahl der Zimmer: 22 Hotelzimmer mit jeweils einem Badezimmer – 3-Zimmer-Appartement – Parkplatz: für 23 PKW – Pavillon: großer Pavillon mit Platz für ca. 70 Personen Gebäude: Das Gästehaus wurde 2010 mit hochwertigen Baumaterialien errichtet. Das Gebäude mit modernem, funktionalem Grundriss besteht aus 4 Etagen, die jeweils mit Gästezimmern mit eigenem Bad, Balkon oder Terrasse sowie Küche ausgestattet sind, was den Gästen einen komfortablen Aufenthalt ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Hotelzimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Flur. In den weiteren Etagen befinden sich jeweils 7 weitere Zimmer mit stimmiger Raumaufteilung und hochwertigem Innenausbau sowie eine Küche. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Das Gästehaus ist hell, geräumig und vollständig auf touristische Aktivitäten ausgerichtet. Hochwertige Ausbaumaterialien (Keramikbausteine, Keramikdachziegel, dreifach verglaste PVC-Fenster) und Gebäudeisolierung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Darüber hinaus wurde das Gebäude im Jahr 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sowohl die Auffrischung der Innenräume als auch die Ausstattung des Gästehauses mit neuen Geräten wie Hotelmöbeln, Fernsehern, Kühlschränken und Kaffeemaschinen umfasste. Garten und Außenbereich: Das Gästehaus ist von einem großen, gepflegten Garten mit zahlreichen Pflanzen umgeben, der den Gästen einen Ort zum Entspannen und Erholen an der frischen Luft bietet. Darüber hinaus gibt es auf dem Gelände einen großzügigen Pavillon mit Platz für etwa 70 Personen – ein perfekter Ort für die Organisation von Veranstaltungen, Empfängen oder Integrationstreffen. Grundstücksfläche: Das Grundstück besteht aus vier Grundstücken. Eines davon ist mit einem Gästehausgebäude bebaut, die anderen beiden sind erschlossene Flächen, darunter: ein großer Parkplatz und ein Erholungsbereich, der erfolgreich für die weitere Entwicklung des Gästehauses genutzt werden kann. Vier der Grundstücke sind in einem Raumordnungsplan als UTM gekennzeichnet – Grundstücke, die für touristische oder Wohnzwecke ausgebaut werden können, was einen zusätzlichen Vorteil für den Investor darstellt. Versorgung und Annehmlichkeiten: Die Anlage ist voll ausgestattet – sie verfügt über Zugang zu Wasser, Strom und Abwasser. Der Zugang zum Gästehaus ist mit Pflastersteinen versehen und das gesamte Gelände ist eingezäunt, was Komfort und Sicherheit gewährleistet. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen Balkon oder eine Terrasse (Zimmer im Erdgeschoss) und ist mit Möbeln, Fernseher, Kühlschrank und Kaffeemaschine ausgestattet. Hochwertige Hotelteppiche und feuerfeste Materialien in den Zimmern erhöhen den Komfort und die Sicherheit der Gäste. Lage: Sianożęty ist eine Küstenstadt, die von Jahr zu Jahr beliebter wird, vor allem aufgrund ihres schönen, breiten Strandes und der Nähe zu Ustronie Morskie, dem Touristenzentrum der Region. Obwohl das Gästehaus in einer ruhigen Gegend liegt, bietet es bequemen Zugang zu den wichtigsten Punkten – Geschäften, Restaurants und Touristenattraktionen – und vermittelt gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Diese Immobilie ist ein hervorragendes Angebot für einen Investor, der in einer der schönsten Regionen Polens ein profitables Tourismusunternehmen betreiben möchte. Das 464,1 m² große Gästehaus mit großem Garten, Parkplatz, Pavillon und Erweiterungsmöglichkeit bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Weiterentwicklung und zur ganzjährigen Erzielung von Gewinnen. Attraktive Lage, Strandnähe und hohe Verarbeitungsqualität machen diese Immobilie zu einem idealen Investitionsstandort. Nehmen Sie Kontakt mit mir auf und vereinbaren Sie einen Präsentationstermin – das ist eine einmalige Gelegenheit!