Das Grundstück liegt an der Autobahnausfahrt an der Kreisstraße (ca. 200 m von der Autobahnausfahrt A-6 entfernt). Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 3.029 m2 mit der Möglichkeit zum Bau eines Dienstleistungs-, Büro- und Lagergebäudes mit technischer Infrastruktur und Straßenzufahrt. Für das Nachbargrundstück wurden Bebauungsauflagen erteilt: – Grundstückserschließung – Dienstleistungs-, Lager- und Bürobebauung, – Erschließungsfunktion – freistehendes Gebäude mit einer Höhe von bis zu 3 oberirdischen Geschossen, – Bebauungsfläche bis zu 20 %, Breite des Vorderansicht 12-18 m, eine Breitenzunahme von 38 m ist zulässig, wenn der Gebäudekörper in 2-3 Teile geteilt ist, Gebäudehöhe -2-3 Stockwerke – bis zu 7,5 m vom Bodenniveau vor dem Gebäudeeingang bis die Unterkante der vorderen Dachtraufe, – symmetrisches Dach mit 2 oder 4 Neigungen und einem First zum vorderen Grundstück gerichtet, mit einem Neigungswinkel von 30–45 Grad, wobei die maximale Höhe des Firsts vom durchschnittlichen Bodenniveau aus gemessen wird Vordere Höhenlinie bis Oberkante Überdachung -12,5 m, – Auf dem Gelände sind Stellplätze vorzusehen: für Pkw 1 Stellplatz / 10 Mitarbeiter, – 2-3 Stellplätze für Lkw. Versorgungsmöglichkeiten unterwegs: Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Möglichkeit, einen eigenen Brunnen zu betreiben. Derzeit hat der Eigentümer einen Umweltbescheid beantragt und wird nach dessen Erhalt Erschließungsbedingungen beantragen.