Zum Verkauf steht eine moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte mit gehobenem Ausbaustandard in toller Lage in Dobra. Suchen Sie nicht weiter! exclusives Angebot. Verkauf nach dem Development Act mit Abwicklung über ein Treuhandkonto. Nachfolgend finden Sie eine Liste der verwendeten Materialien und der Ausführungsstandards: Konstruktion: – Tragende Außenwände aus Ytong, innen 24 cm, aus Silikatblöcken. – Fundament auf einer Fundamentplatte. – Innentreppe zum ersten Stock, gegossener Stahlbeton. – Die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus Beton. Außenverkleidung: – Die Fassade ist mit durchgefärbtem Silikatputz mit Elementen aus Klinkerfliesen (Euroklinker Viola Light) verkleidet. – Dämmung der Außenwände mit 20 cm Polystyrol und stellenweise 15 cm mit Klinkerfliesen. – Creaton Kapstadt Betondachziegel – Graphit, – Außenfensterbänke aus verzinktem, beschichtetem Blech. – Dachrinnen und Fallrohre aus PVC. – Außentüren, isoliert in der Farbe Anthrazit – Wikęd Optimum Thermo Innenausstattung: – Innenputz aus Gips. – Betonböden, auf Styropor. – Dreifach verglaste Fenster (außen graphitfarben, innen weiß), Iglo Energy – Krispol-System. – Terrassenschiebefenster im HS-System – Fassadenjalousien mit Krispol-Antrieb – Decke mit Mineralwolle + Folie isoliert. – Konstruktion über dem Erdgeschoss aus Gipskartonplatten auf einem Rahmen. Installationen: – Heizungsanlage – Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung + Leiterheizkörper in den Badezimmern. – Elektroinstallation (weiße Steckdosen und Schalter eingebaut), hydraulisch. – Verteilung von Telekommunikationskabeln – ein Punkt pro Etage. – Leitung unter der Kabeltrasse für Photovoltaikanlagen. Gebietsentwicklung: – Zaunsystem aus Paneelen oder Maschen. – Einlassventil zur Gartenbewässerung. – Außenfassadenleuchten – vorne. – Zufahrt und Zugang zum Gebäude aus Betonblöcken. – Ebener Boden. Funktionelle Aufteilung: Erdgeschoss: 72,15 m2: – Wohnzimmer mit Kochnische 38,59 m2 – Vorraum 2,77 m2 – Hauswirtschaftsraum 5 m2 – Badezimmer 3,33 m2 – Flur 4 m2 – Garage 18,32 m2 Erster Stock: 71,1 m2: – Zimmer 16,65 m2 – Zimmer 13,82 m2 – Zimmer 15,8 m2 – Zimmer 11,29 m2 – Badezimmer 6,21 m2 – Flur/Treppe 7,33 m2 Versorgung: Kanalisation, Strom, Stadtwasser. Die Straße ist asphaltiert, beleuchtet – halbasphaltiert. Tolle Lage, in der Nähe von Geschäften: Biedronka und Lewiatan, einem Lebensmittelgeschäft und einer öffentlichen Grundschule in 2 Minuten mit dem Auto. Das Angebot richtet sich an die anspruchsvollsten Kunden, die an einem einzigartigen Ort wohnen möchten, der Ruhe garantiert, und die Wert auf einen hohen Ausstattungsstandard legen. Der geplante Fertigstellungstermin der Investition ist das zweite/dritte Quartal 2024. Der Käufer ist von der PCC-Gebühr von 2 % an das Finanzamt befreit. Ich lade Sie zu den Vorträgen ein