Eine Wohnung, die ein fertiges Geschäft mit einer Rendite von 9 % ist! in einer eleganten Hotelanlage. Mietfrei. Transaktion ohne 2 % PCC-Steuer. Die Anlage befindet sich in Grabów, 15 km von Opole entfernt an der Nationalstraße DK94 mit Ausfahrt und 6 km vom beliebten Meisterschaftsgolfplatz entfernt und in der Nähe der modernsten Rennstrecke Schlesienring in Polen. In unmittelbarer Nähe gibt es auch einen Dinosaurierpark (Dino Park) und Góra Św. Anna. Einzimmerwohnung zum Verkauf mit einer Fläche von: 21,6 m2, mit Badezimmer, mit Terrasse auf der Terrasse (zur ausschließlichen Nutzung durch den Eigentümer), komplett möbliert und ausgestattet in einer dynamisch betriebenen Hotelanlage. Zusammen mit der Wohnung erwirbt der zukünftige Eigentümer ein fertiges Geschäft mit einer festen Rendite von 9 % mit jährlicher Indexierung! Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 23 % nicht enthalten. Es besteht die Möglichkeit, eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer in Höhe von 23 % zu beantragen, sowohl beim Kauf durch eine Einzelperson als auch durch ein Unternehmen. Sehr hohe Auslastung des Hotels, auch dank der organisierten Sonderveranstaltungen: Hochzeiten, Taufen, Schulungen, Geburtstage, Jubiläen usw. Die Anlage verfügt über 2 Räume für 300 und 100 Personen, in denen Schulungen und Präsentationen für 600 Personen organisiert werden können gleichzeitig und ein Empfang mit Tanz für 350 Personen. Das Gebäude ist U-förmig, verfügt über einen durch eine Glaswand getrennten Patio mit einem ca. 600 m² großen Swimmingpool und im ersten Stock gibt es überdachte Terrassen für Hotelgäste. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Konferenzräumen mit Badezimmern, einer Küche mit Einrichtungen und Platz für einen Fitnessraum oder Spa, einer Sauna und einem Raum für Menschen mit Behinderungen. Die erste Etage verfügt über 33 Zimmer, Personalräume, einen Lagerraum für Bettwäsche und einen 100 m2 großen Saal für Gäste, ein Café und Frühstück. Bei den Zimmern handelt es sich um Doppelzimmer, ca. 22 m² groß, mit Bad und einer großen Gemeinschaftsterrasse mit wunderschönem Blick auf den Mount St. Anna. Das Hotel verfügt über hervorragende Kommunikationsmöglichkeiten. Das Hotel liegt in einer stimmungsvollen Stadt und wird aufgrund der Rennstrecke, des Golfplatzes und des Flughafens zu einem immer erkennbareren Ort in Polen. Neben dem Hotel gibt es eine Ladestation und ein Autoladegerät. Das Gebäude ist sehr energieeffizient. Heizung und Warmwasser aus einem Gasofen + Wärmepumpe (Klimaanlage). Das gesamte Gebäude und alle Zimmer sind an eine Wärmerückgewinnung angeschlossen, jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage und Elektroheizungen in den Bädern. Im Jahr 2024 werden Photovoltaikmodule installiert. Das Gebäude ist an Abwasser und Gas angeschlossen. Während der Laufzeit des Mietvertrages trägt der Vermieter die Instandhaltungskosten (Miete) und der Eigentümer profitiert von der Vermietung seiner Wohnung. Weitere ähnliche Räumlichkeiten stehen in dieser Anlage zum Verkauf. Rufen Sie uns an und fragen Sie uns nach der aktuellen Verfügbarkeit. Wir laden Sie ein.